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Wohnung von hohem Standard, kürzlich renoviert, in einem kleinen Gebäude in Nyon. Die Räume sind großzügig und die Verteilung flüssig, mit einer Südausrichtung, die eine gute Beleuchtung im Obergeschoss gewährleistet.

Wohnbereiche

- Wohnzimmer mit Kamin, Teil-Salon und Esszimmer.
- Ausgestattete Küche mit zentralem Insel, durch eine Metallverglasung getrennt, und angrenzender Küche (Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Weinkühler und Abstellräume).

Verteilung

- Doppelte Eingänge
- Flur mit Einbauschränken
- Zweites Wohnzimmer/Büro, umwandelbar in 4. Schlafzimmer mit Anschlussbad (vorhandene Sanitärinstallation)
- Drei Schlafzimmer, davon zwei Suiten mit Ankleide und Badezimmern (Dusche oder Bad/Dusche, Doppelwaschbecken, separates WC)
- Drittes Badezimmer/WC mit Einbauschränken

Außenbereiche

- Privater Garten von etwa 40 m² mit Terrasse
- Veranda von etwa 10 m²
- Balkon von etwa 5 m²

Leistungen
Doppelverglasung/Gasheizung/Aufzug und privater Garten/Buanderie/Integrierte Abstellräume.
Innenparkplatz mit Elektroladestation. Keller von etwa 6 m².

Lage
Unmittelbare Nähe zu den Ufern des Sees, der Innenstadt, den Geschäften und den Verkehrsmitteln (Genf 22 Min., Lausanne 25 Min. mit dem Zug).

Schlüsseldaten
- Wohnfläche: etwa 225 m²
- Drei Schlafzimmer ? Potenzial für viertes
- Drei Badezimmer ? vier WC
- Außenbereiche: privater Garten, Terrasse, Veranda, Balkon
- Parkplatz zusätzlich
- Verfügbarkeit zu vereinbaren

Private Besichtigung und Pläne auf Anfrage voir coordonnées de contact

Besichtigung:
Ryane OUSSADA
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