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Situé en plein centre-ville de Nyon, cet appartement de 4,5 pièces se trouve dans un immeuble contemporain construit en 2020, érigé sur une parcelle à l'abri de toute nuisance, wird zu: Im Herzen der Stadt Nyon gelegen, befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude, das 2020 errichtet wurde und auf einem Grundstück steht, das vor jeglicher Lärmbelästigung geschützt ist. Die Situation ist wirklich außergewöhnlich, sowohl für ihre Ruhe als auch für ihre unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In nur drei Minuten zu Fuß erreicht man den Hauptbahnhof von Nyon, die Geschäfte, die Schulen und die Restaurants. Ein seltenes Plus, das noch durch die Anwesenheit eines 42 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkons verstärkt wird, der einen großzügigen und lichtdurchfluteten Außenbereich bietet.

Das Gebäude wurde vom Architekturbüro Brodard entworfen. Es besticht durch seine modernen Linien, seine hellen Räume und seine großzügigen Volumina mit Deckenhöhen von 2,60 Metern. Mit Blick auf die Energieeffizienz errichtet, wird das Gebäude durch eine geothermische Wärmepumpe beheizt und ist mit Solarpaneelen ausgestattet. Alle Stores sind elektrisch.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Bereits beim Eingang bieten eine schöne Einbauspeicher und ein Abstellraum praktische Stauräume. Das Wohnzimmer, hell und einladend, ist auf eine perfekt integrierte Küche ausgerichtet. Das Ensemble bietet Zugang zum großen Balkon, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs, der mit großen Markisen ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer profitiert von seinem eigenen Duschbad mit einem Waschraum. Ein zweites Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer und ein drittes Duschbad vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Alle Badezimmer verfügen über eine Toilette.

Der Eigentümer hat in dieser Wohnung erhebliche Mehrwerte mit hochwertigen Ausführungen investiert.

Ein großer Parkplatz in der Garage (CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) sowie ein Keller mit Strom komplettieren dieses rare Objekt auf dem nyonnaischen Markt.

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Besichtigung:
Jean-Sébastien Schenk
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