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Situé en plein centre-ville de Nyon, cet appartement de 4,5 pièces se trouve dans un immeuble contemporain construit en 2020, érigé sur une parcelle à l'abri de toute nuisance. Die Situation ist wirklich außergewöhnlich, sowohl für ihre Ruhe als auch für ihre unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In drei Minuten zu Fuß gelangt man zur Hauptbahnhof von Nyon, zu den Geschäften, Schulen und Restaurants. Ein seltenes Plus, noch verstärkt durch die Anwesenheit eines 42 m² großen Balkons mit Südwestausrichtung, der einen großzügigen und lichtdurchfluteten Außenbereich bietet.

Das Gebäude wurde vom Architekturbüro Brodard entworfen. Es besticht durch seine modernen Linien, hellen Räume und großzügigen Volumen mit Deckenhöhen von 2,60 Metern. Mit Blick auf die Energieeffizienz gebaut, wird das Gebäude durch eine geothermische Wärmepumpe beheizt und mit Solarpaneelen ausgestattet. Alle Stores sind elektrisch.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Bereits beim Eingang bietet eine schöne Einbauschränke sowie ein Abstellraum praktische Stauräume. Das Wohnzimmer, hell und einladend, ist zur perfekt integrierten Küche geöffnet. Das Ensemble gibt Zugang zum großen Balkon, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs, ausgestattet mit großen Zelttüchern. Das Elternschlafzimmer profitiert von seinem eigenen Duschbad mit einem Waschraum. Ein zweites Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer und ein drittes Duschbad vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt. Alle Badezimmer verfügen über eine Toilette.

Der Eigentümer hat in dieser Wohnung wichtige Aufwertungen vorgenommen, mit hochwertigen Ausführungen.

Ein großer Parkplatz in der Garage (CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) sowie ein Keller mit Strom vervollständigen dieses rare Objekt auf dem nyonnaischen Markt.

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Besichtigung:
Jean-Sébastien Schenk
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