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Baubeginn – Exklusiv bei GA-Immo!

Willkommen bei „Les Amandiers“, einem zukünftigen Immobilienprojekt im Herzen von Sierre, das architektonische Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Die Residenz umfasst 22 Apartments, von Studios bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen, und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Bedürfnisse ihrer Bewohner.

Dank der idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet das Projekt bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert so den Alltag.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solaranlagen auf dem Dach ausgestattet, was das Engagement für Nachhaltigkeit unterstreicht. Diese Installationen tragen außerdem zur Senkung der Nebenkosten bei und garantieren somit geringere Energiekosten.

Wohnung B12 – 4,5 Zimmer, 137 m² (Wohnfläche) im Dachgeschoss, Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank

- Offene Wohnküche (30 m²) mit Zugang zu einer 26 m² großen Terrasse

- 2 Badezimmer

- Hauptschlafzimmer (15 m²) mit Bad en suite und Ankleidezimmer

- Schlafzimmer 2 (16 m²)

- Schlafzimmer 3 (15 m²)

- Terrasse (26 m²)

- Keller

Ein Stellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis verfügbar – in der Tiefgarage CHF 35.000 oder im Freien CHF 15.000.

In allen Wohnungen besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine/einen Trockner zu installieren.

Noch verfügbare Wohnungen:

- Einheit B6 – 3,5 Zimmer im 2. Obergeschoss – CHF 495.000

- Einheit B9 – 3,5 Zimmer im 3. Obergeschoss – CHF 500.000

Ausbau nach Wunsch des Käufers – Übersicht der wichtigsten Kostenpunkte:

Sanitärausstattung:

1,5 Zimmer: CHF 5.000 (inkl. MwSt.)

2,5 Zimmer: CHF 6.000 (inkl. MwSt.)

3,5 Zimmer: CHF 7.500 (inkl. MwSt.)

4,5 Zimmer: CHF 10.000 (inkl. MwSt.)

? Küchenplanung

1,5-Zimmer-Wohnung: CHF 10.000 (inkl. MwSt.)

2,5-Zimmer-Wohnung: CHF 12.000 (inkl. MwSt.)

3,5-Zimmer-Wohnung: CHF 15.000 (inkl. MwSt.)

4,5-Zimmer-Wohnung: CHF 18.000 (inkl. MwSt.)

Fliesen und Keramik: CHF 50/m²

Holzfußboden: CHF 90/m²

Weitere Details finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung.

Baubeginn: September 2025

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt im Detail zu besprechen.

Technische Spezifikationen

- Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach

- Fahrradabstellplätze an beiden Gebäudeeingängen

- Option zur Installation einer Waschmaschine/eines Trockners in allen Wohnungen

Ausstattung

Fußgängerentfernung:

- 500 m zum SBB-Bahnhof und Busbahnhof
- 600 m zur Standseilbahn nach Crans-Montana
- 600 m zum Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Betrieben

Schulen:

- 500 m zur Wirtschaftshochschule (HECCG)

- 500 m zur Grundschule Beaulieu
- 750 m zur Genfer Hochschule für Betriebswirtschaft (HEG)
- 1 km zur Mittelschule „Les Liddes“

Mit dem Auto:

- 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-Ouest
- 15 Minuten von Sitten
- 30 Minuten von Visp

Außenbereich

- Fahrradparkplätze

- Spielplatz und Fußgängerzone