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Der Raum, das Licht und ein großes Potenzial für Wertsteigerung

In Veytaux, nur wenige Minuten von Montreux entfernt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Lebensumgebung zwischen See und Bergen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 136 m² besticht sie durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihre prächtige Terrasse von etwa 120 m² mit Südwestausrichtung, ideal, um die schönen Tage an der Riviera voll auszukosten.

Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial für Renovierungen, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es zu modernisieren und einen persönlichen, modernen Lebensraum in einer gesuchten Umgebung zu schaffen.



Lage

Die Gemeinde Veytaux, am Waadtländer Ufer des Genfersees gelegen, ist besonders geschätzt für ihre ruhige Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Montreux und dem Genfersee.

Die notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind leicht zugänglich:

- Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
- Geschäfte: 500 m
- Restaurants: 500 m
- Primarschule: 500 m

Diese Lebensumgebung kombiniert perfekt Ruhe, Natur und städtische Nähe.



Die Wohnung

Im oberen Erdgeschoss gelegen, bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine schöne Helligkeit dank ihrer Südwestausrichtung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:


- Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
- Große, separate Küche
- Umfangreiches Wohn-/Esszimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, mit Terrassenzugang
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Dusche mit WC und Waschmaschine
- Gästetoilette

Der Schlafbereich kann durch eine Tür vom Wohnzimmer abgetrennt werden, was mehr Intimität bietet.




Außenbereich

Einer der größten Vorteile dieses Objekts ist seine prächtige Terrasse von etwa 120 m², eine wahre Verlängerung des Wohnraums.

Ihre Südwestausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ermöglicht es, die Außenmomente voll auszukosten.




Ausstattung

- Doppelt verglaste Fenster
- Heizung durch Radiatoren
- Warmwasser durch Gas
- Alarmanlage
- Video-Türsprechanlage


Zubehör

- Großer Keller
- Garage mit elektrischer Tür: CHF 50'000.- (zusätzlich)





Schlüsselinformationen

- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Terrasse: ca. 120 m²
- Anzahl der Räume: 4,5
- PPE-Kosten: CHF 750.- / Monat
- Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-


Eine seltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera, die ein großes Potenzial für Umbauten in einer privilegierten Umgebung bietet.

Besichtigung:
Alexandra Dutheil
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