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Valimmobilier SA's Favorit

Entdecken Sie in Monthey dieses exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse aus dem Jahr 2022 im Viertel Domaine de la Pierre-à-Muguet. In ruhiger Hanglage gelegen, ist diese Wohnung, naturnah und nur 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Entspannung suchen. Die 115 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur 16 Wohneinheiten und verfügt über eine großzügige 76 m² große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze runden das Angebot ab.

Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zahlreiche Extras hinzugefügt, darunter eine Küche mit Keramikarbeitsplatte, einen Sonnenschutz, einen Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletofen, eine Whirlpool-Badewanne usw. Das Gebäude entstand als Teil einer neuen Anlage mit sechs Mehrfamilienhäusern und zwölf Villen in idealer Lage auf dem Gelände der ehemaligen Steinbrüche „Dion“, einem weitläufigen 20.000 m² großen Grundstück. Dieses neue Viertel mit seiner modernen Architektur bietet großzügige Grünflächen und einen großen Spielplatz und ist somit eine Oase der Ruhe abseits von Alltagsstress und Lärmbelästigung. Das Projekt zielt darauf ab, den Findling „La Pierre-à-Muguet“, einen integralen Bestandteil der Landschaft und des kulturellen Erbes von Monthey, hervorzuheben.

Die Aufteilung dieser 82 m² großen Wohnung (Netto-Wohnfläche) ist wie folgt:

- Einladendes 45 m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Wohn-/Essbereich (durch eine Trennwand kann die Wohnung in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wie ursprünglich geplant)

- 20 m² großes Hauptschlafzimmer mit Duschbad en suite und Whirlpool-Badewanne

- 5 m² großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine/Trockner

- 12 m² großes Schlafzimmer

- 76 m² große, gepflasterte Sonnenterrasse

Zwei Parkplätze sind obligatorisch und können zusätzlich für CHF 45.000 erworben werden:

- Tiefgaragenstellplatz

- Außenstellplatz

Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für CHF 30.000 erworben werden.

Monatliche Wohngeldzahlungen: CHF 490

Kaufpreis: CHF 770.000
Wohnung: CHF 725.000
Stellplatz: CHF 45.000

Hinweise:

- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

- Ein Holz- oder Pelletofen kann installiert werden; der Schornstein ist bereits im Dach verlegt.

- Zahlreiche Modernisierungen (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Whirlpool-Badewanne, Fliesen, Wandverkleidung aus Altholz im Wohnzimmer, Türen etc.).

- Durch den Einbau einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wieder in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wie ursprünglich geplant.

- Ein dritter Stellplatz kann erworben werden (Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche CHF 30.000).

Hypothek mit 1,12 % bis November 2031.

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Pauschalzahlungen und sonstige Abgaben). Die Gemeinde bietet Familien viele Vorteile (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und -vereine etc.). Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Gegend. Monthey ist mit seinem Théâtre du Crochetan auch ein kulturelles Zentrum. In wenigen Kilometern Entfernung finden Sie zahlreiche weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner tausend Jahre alten Abtei, Martigny mit der Gianadda-Stiftung sowie Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival etc.). Die Region bietet außerdem Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey) und zahlreiche touristische Attraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret etc.).

Kontakt: Yves Parvex
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