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Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich in einer jungen Wohnanlage befindet, die 2016 erbaut wurde und das Minergie-A-Label trägt, was hohe Energieeffizienz und optimales Wohnkomfort garantiert. Das Gebäude, das nach den Normen für sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit (THPE) errichtet wurde, ist unter anderem mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer Fernwärme ausgestattet, die über den Boden verteilt wird.

Diese Immobilie profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer Süd-Südost-Ausrichtung und bietet eine unverbaute Aussicht. Der Wohnbereich ist gut organisiert und einladend und öffnet sich zu einem Balkon von etwa 8 m², der einen angenehmen Außenbereich für den täglichen Gebrauch bietet.

Die innere Aufteilung ist sowohl praktisch als auch harmonisch. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein zweites Badezimmer komplettiert die Einheit. Einbauschränke bieten wertvolle Stauraumlösungen und optimieren die Volumina. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Zusätzlich ist ein Keller von 6 m² enthalten. Optional (CHF 45'000.-) ist ein Parkplatz im Untergeschoss erhältlich.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung einen besonders angenehmen Lebensraum. Die Nachbarschaft, die für ihre familiäre Atmosphäre geschätzt wird, bietet zahlreiche Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Genf und zu internationalen Organisationen erhöht die Attraktivität des Standorts noch mehr.

Schließlich ist diese Immobilie für das CASATAX-Programm zugelassen, was es ermöglicht, bei der Anschaffung einen steuerlichen Vorteil zu erzielen.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Besichtigung:
Alexandre Cheminal
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