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Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich in einer jungen Wohnanlage befindet, die 2016 erbaut wurde und den Minergie-A-Standard aufweist, der eine hohe Energieeffizienz und ein optimales Wohnkomfort garantiert. Das Gebäude, das nach den Normen für sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit (THPE) errichtet wurde, ist unter anderem mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer Fernheizung ausgestattet, die über den Boden verteilt wird.

Diese Immobilie profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer Süd-Südost-Ausrichtung und bietet eine unverbaute Aussicht. Der Wohnbereich ist gut gestaltet und einladend und öffnet sich zu einem Balkon von etwa 8 m², der ein angenehmes Außenbereich für den täglichen Gebrauch bietet.

Die innere Aufteilung ist sowohl praktisch als auch harmonisch. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einheit. Einbauschränke bieten wertvolle Lagerungsmöglichkeiten und optimieren die Volumen. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Zusätzlich ist ein Keller von 6 m² enthalten.
Darüber hinaus (CHF 45'000.-) ist ein Parkplatz im Untergeschoss vorhanden, der diese Immobilie noch attraktiver macht.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Viertel, das für seine familiäre Atmosphäre bekannt ist, bietet zahlreiche Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Genf und zu internationalen Organisationen erhöht die Attraktivität des Standorts noch weiter.

Schließlich ist diese Immobilie für das CASATAX-Programm geeignet, das es ermöglicht, bei der Erwerbung einen steuerlichen Vorteil zu erzielen.

Hinweis: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Besichtigung:
Alexandre Cheminal
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