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Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich in einer jungen Wohnanlage befindet, die 2016 errichtet wurde und den Minergie-A-Standard aufweist, der eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort gewährleistet. Das Gebäude, das nach den Normen für sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit (THPE) errichtet wurde, ist unter anderem mit Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und einer ferngesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese Immobilie profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und einer unverstellten Aussicht. Der Wohnbereich ist gut gestaltet und einladend und öffnet sich zu einem Balkon von etwa 8 m², der ein angenehmes Außenbereich zum täglichen Gebrauch bietet.

Die innere Aufteilung ist sowohl praktisch als auch harmonisch. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einheit. Einbauschränke bieten wertvolle Lagerungsmöglichkeiten und optimieren die Volumen. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Zusätzlich ist ein Keller von 6 m² enthalten.
Darüber hinaus (CHF 45'000.-) ist ein Parkplatz im Untergeschoss vorhanden, der diese Immobilie bereichert.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet einen besonders angenehmen Lebensraum. Das Viertel, das für seine familiäre Atmosphäre geschätzt wird, bietet zahlreiche Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Genf und zu internationalen Organisationen erhöht die Attraktivität des Standorts noch weiter.

Schließlich ist diese Immobilie für das CASATAX-Programm zugelassen, das es ermöglicht, bei der Anschaffung einen steuerlichen Vorteil zu erzielen.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur zur Vorstellung.

Besichtigung:
Alexandre Cheminal
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