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Studio im Herzen des Val d'Hérens


Alpines Dorf, eingebettet im Val d'Herens, liegt auf der rechten Seite der Borgne, auf etwa 1.345 m Höhe, Mase ist von Weiden, Wäldern und Bergen umgeben. Es bietet eine naturbelassene Umgebung, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.

Unter dem Dach gelegen, profitiert diese Immobilie von einer Deckenhöhe von über 3 Metern, bietet ein seltenes Raumgefühl und unverkennbaren Charme. Diese Studio-Wohnung befindet sich in einem Dorfhaus mit 2 Wohnungen und einem Lokal, in PPE.

Edle Materialien wie Holz, Stein und Metall verleihen dem Ganzen einen Stil, der authentisch und zeitgemäß ist, alpinen Charakter und Loft-Geist miteinander verbindet.



Es besteht aus:

? Geräumiger Wohnbereich von 42 m2 mit vollständig integrierter offener Küche

? Modernes Duschbad mit WC und Waschbecken

? Balkon

? Pelletheizofen, der Komfort und gemütliche Atmosphäre bietet

Ein Parkplatz kann zusätzlich zum Verkaufspreis erworben werden.



Diese Studio-Wohnung eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.



Die Studio-Wohnung ist das ganze Jahr über vermietet für eine Miete von CHF 950.- / Monat. Die jährlichen Nebenkosten betragen 1.800 CHF pro Jahr.



Rendite:

? Bruttorendite pro Jahr: ca. 4,6 % (basierend auf einer Vermietung für das ganze Jahr)

? Höheres Potenzial bei kurzfristiger Vermietung, je nach Auslastungsgrad



Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit den 2 Wohnungen und dem Lokal für 800.000 CHF zu kaufen.



Audric Aguillon

Leiter des Verkaufsteams



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