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Exklusivität RFG Immobilier

Ideal gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny.

Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude ist als Eigentum nach Stockwerken (PPE) konstituiert und besteht aus drei Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen ab dem Kauf gewährleisten. Diese Konfiguration bietet auch eine interessante Flexibilität in Bezug auf das Vermögen, mit der Möglichkeit, die Wohnungen langfristig individuell zu verkaufen, wenn dies gewünscht wird.

Im Laufe der Jahre hat das Gebäude regelmäßige Wartung erfahren, die seine gute Haltbarkeit gewährleistet. Es wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung der Terrasse, eine Dachinspektion sowie die Instandsetzung verschiedener Blechverkleidungen. Vor kurzem wurde das Heizsystem modernisiert, indem die Gaskessel und der Boiler 2024 ersetzt und 2025 individuelle Gaszähler installiert wurden, was eine optimierte Energieverwaltung ermöglicht.

Jede Wohnung verfügt über funktionale Räume auf 112 m2, einen privaten Keller und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, die kürzlich ersetzt wurden.

Das Gebäude wird durch mehrere Außenparkplätze ergänzt, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

Aufgrund seiner strategischen Lage, seiner überschaubaren Größe, seines hervorragenden Zustands und seines PPE-Status bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der ein rentables Vermögen mit großem Wertsteigerungspotenzial sucht.

Für weitere Informationen, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.