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Profitierend von einer strategischen Lage, bietet diese 4,5-Zimmer-Duplex einen schnellen Zugang zum Zentrum von Martigny, zur Autobahn sowie zu den Alpenstationen von Verbier und den 4 Vallées.

Mit seinen schönen Räumlichkeiten, der natürlichen Helligkeit und den perfekt gestalteten Räumen begeistert diese Wohnung sofort mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihrem einzigartigen Charme. Die Renovierungen, die am Gebäude vorgenommen wurden, insbesondere die Peripherisolation sowie die Dachisolierung, bieten einen zusätzlichen, wertvollen Komfort.

Die nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone ermöglichen es, die hervorragende Sonneneinstrahlung sowie die freie Sicht auf die Umgebung zu genießen.

Die Hauptebene besteht aus einem geräumigen Eingang, einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon sowie einem hellen, geräumigen Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem 2. Balkon bietet. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon vervollständigt diese Etage, begleitet von einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer eingerichtet ist, sowie einer Dusche.

In der oberen Etage bietet ein drittes Schlafzimmer sowie eine Galerie einen idealen zusätzlichen Raum für ein Büro, einen Leseeck oder einen Entspannungsbereich.

Ein privater Keller, eine gemeinsame Waschküche sowie eine in der Wohnung installierte Waschmaschine vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Eine Garage/Box ist obligatorisch und kostet zusätzlich CHF 30'000.-. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 60.-/Monat zu mieten. Etwa zwei Dutzend öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Diese Duplex-Wohnung stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit einem geschätzten Nettoertrag von etwa 4,3% pro Jahr.

Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber von ungewöhnlichen Immobilien, die Charme, Komfort und strategische Lage in Martigny-Croix vereinen.

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Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Besichtigung:
Stéphane FERREIRA
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