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Marly – Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne
Diese hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, bietet ca. 68 m² Wohnfläche mit einem 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, optimalem Tageslicht und einer warmen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines tadellos gepflegten Wohnhauses und vereint modernen Komfort, eine grüne Wohnlage und hohe Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Highlights

- 68 m² Wohnfläche mit funktionalem und hellem Grundriss
- Südwestbalkon (ca. 8 m²) 8 m² mit unverbaubarem Blick ins Grüne

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern
- Separate Küche mit Fenster, praktischer Arbeitsfläche und optimalem Stauraum
- Zwei ruhige und gut geschnittene Schlafzimmer

- Renoviertes Bad/WC

- Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimalen Stauraum
- Aufzug und Fernwärme für täglichen Komfort
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz (CHF 35.000)

- Haustiere erlaubt und kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz

Stilvoll und komfortabel wohnen
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet einen einladenden Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die Schlafzimmer sind ruhig und funktional – perfekt zum Ausruhen oder Arbeiten von zu Hause aus. Die separate und gut ausgestattete Küche ermöglicht eine optimale Organisation des Alltags.

Außenbereich & Umgebung
Der 8 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Genießen des Blicks ins Grüne und der Ruhe der Nachbarschaft ein. Die Eigentumswohnung ist gepflegt und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Lage & Verkehrsanbindung

Adresse: 1723 Marly, ruhige und grüne Gegend

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (ca. 11 Minuten)

Autobahn: A12 Fribourg-Sud in weniger als 10 Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten & Schulen: Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad (Piscine de Marly) fußläufig erreichbar

Freizeit: Wanderwege entlang der Flüsse Gérine und Sarine, Wälder und Spielplätze

Fazit
Diese renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Marly ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist eine moderne Oase inmitten grüner Natur. Mit 68 Quadratmetern, einem sonnigen Balkon und der ruhigen Lage bietet sie eine seltene Gelegenheit, perfekt zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen.