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Leytron
Leytron – Les vignobles de l'Arche – (Grundstück 1, Erdgeschoss)

Exzellente, architektonisch gestaltete 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem moderne Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Dank ihrer grünen und ruhigen Lage, in der Nähe des Ortskerns und mit schneller Anbindung an die Autobahn, ist diese exklusive Wohnung eine wahre Oase der Ruhe für Familien, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen.

Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort und bietet alle Vorteile, die sich zukünftige Eigentümer wünschen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie suchen und gleichzeitig unbestreitbare Annehmlichkeiten genießen möchten.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und intelligent gestaltet, um die Räume bestmöglich zu nutzen. Dank ihrer idealen Ausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die funktionale und optimierte Raumaufteilung sorgt für ein wunderschönes, natürliches Ambiente.

Diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 125 m² Bruttowohnfläche und Garten bietet folgende Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Abstellraum

- Schöne, voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel

- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon/Terrasse und Garten

- Attraktives 14 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)

- Zwei 11 m² große Kinderzimmer

- Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken

- Keller

- 25 m² große Terrasse

- Privater 125 m² großer Garten/Rasen

Außenbereich und weitere Ausstattungsmerkmale:

- Schöne, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse mit herrlicher Aussicht

- Ein unüberdachter Parkplatz (CHF 15.000 zusätzlich, obligatorisch)

- Ein überdachter Parkplatz (CHF 30.000 zusätzlich, obligatorisch) - Ein 8 m² großer Keller ist im Preis inbegriffen.

Hinweise:

- Bauweise: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk/Rahmenkonstruktion
- Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Separater Zähler für jede Wohnung
- Individuelle Temperaturregelung in jedem Zimmer
- Platz für Waschmaschine/Trockner
- Gemeinsamer Kinderspielplatz
- Ruhige und grüne Wohnlage in einem Wohngebiet

- Sehr sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick auf die Berge und das Rhonetal

- Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. - Bezugsfertig: Winter 2027

- Bauzeit: 14 Monate

- Bruttogeschossfläche: 104 m²

- Terrassenfläche: 25 m²

- Privater Garten: 125 m²

- Brutto-Wohnfläche: 125 m²

- Gesamtfläche: 254 m²

Lage:

Guter Zugang, herrliche Terrasse mit optimaler Sonneneinstrahlung.

Ruhige Wohngegend

Sie wohnen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Dorf, bekannt für sein attraktives Wohnumfeld, bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Für eine detaillierte Broschüre oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter voir coordonnées de contact

Wie wäre es, wenn Sie sich nach einem Tapetenwechsel sehnen?