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Auf Exklusivbasis bietet Pierre L'Immobilier dieses Duplex in Le Vaud an, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.

Es befindet sich in einer kleinen PPE mit 6 Einheiten und bietet ein friedliches Wohnambiente, ideal für Naturfreunde, die gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Dieses 5-Zimmer-Duplex überzeugt mit seiner Fläche, seinen Außenbereichen (Garten + Balkon) und seinem großen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.

Verteilung

- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Unabhängige Küche
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer + separates WC
- Abstellräume

Außenbereiche & Anlagen

- Privater Garten
- Balkon
- Einzelgarage
- Dachboden / Speicher

Merkmale

- Fläche: ~120 m²
- Duplex (1. & 2. Etage)
- Baujahr ~1981
- Zentralheizung mit Öl
- Kleine PPE (6 Einheiten)

Höhepunkte

Ruhige und grüne Umgebung

Privater Garten (selten)

Garage inklusive

Großes Potenzial für Renovierung

Ideal für Familien oder Investoren

Guter Preis-Flächen-Verhältnis

Lage

- Nyon: ~10 Minuten
- Schneller Zugang zur Region Léman
- Einkaufsmöglichkeiten & Schulen: in der Nähe

, ideal, um ein Objekt nach eigenen Vorstellungen in einer gesuchten Umgebung zwischen Natur und städtischer Nähe zu schaffen.