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Das Landeron ist ein charmantes Dorf mit mittelalterlichen Ursprüngen, gelegen im Kanton Neuchâtel. Zwischen dem Bielersee und dem Jura-Massiv bietet es eine idyllische Lebensumgebung, die historische Reichtümer mit einer außergewöhnlichen Natur verbindet. Sein Yachthafen ist ein großer Vorteil für Segel- und Wassersportbegeisterte.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt ideal in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu allen üblichen Geschäften. Sie sind auch nur wenige Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt.

Diese Immobilie wurde 2020 renoviert und bietet ein charmantes und helles Innere. Schöne, unverbaute Aussicht in Richtung des Sees von dem Wohnzimmer aus.

Die Fläche von etwa 65 m2 verteilt sich wie folgt:

- Offene, ausgestattete Küche und Wohnzimmer 26 m2
- Mansardenzimmer mit sichtbaren Balken und Natursteinmauer 18 m2
- Mansardenzimmer 11 m2
- Badezimmer mit WC/Dusche/Waschbecken
- Waschküche mit Waschmaschine + Trockner und Waschbecken
- Dachboden/Kleiderschrank von etwa 26 m2

HEIZUNG
- Öl, Verteilung durch Heizkörper

PARKPLÄTZE
- 1 Außenparkplatz zu CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis
- 1 Garagenbox mit Strom zu CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis

VERFÜGBARKEIT
Vereinbarung

SONSTIGES
Ideales Objekt für Rendite. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete von CHF 1'300.-, einschließlich des nicht überdachten Außenparkplatzes, plus CHF 150.- Nebenkosten. Die Garage wird separat für CHF 150.- pro Monat vermietet.

VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis der Wohnung (Los H) beträgt CHF 398'000.-
Außenparkplatz Nr. 20 CHF 15'000.-
Garagenbox Nr. 2 CHF 25'000.-
Gesamtpreis CHF 438'000.-

SITUATION
Das Landeron liegt ideal am Ufer des Bielersees, zwischen Neuchâtel und Biel.

Mit der Autobahnanschluss A5 sind Sie in 30 Min. in Neuchâtel, in 55 Min. in Biel und in 1 Stunde in Bern und Genf.

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter voir coordonnées de contact

Jo Nesci