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Situé dans einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex, dieses 155 m² große Triplex, das auf einem privaten Grundstück von etwa 200 m² errichtet wurde, bietet ein besonders gefragtes Wohnambiente in einer privaten Residenz.

Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz und einen Spielplatz für Kinder.

Angenehme Wohnbereiche:

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die zum Wohnzimmer und Esszimmer führt und einen hellen, gemütlichen Raum schafft.

Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.

Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dann zum privaten Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschraum vervollständigen dieses Geschoss.

Ein anpassbares Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen

Das erste Obergeschoss besteht derzeit aus:

? einem Elternschlafzimmer

? einem Zimmer, das als Ankleidezimmer eingerichtet ist

? einem Zimmer, das als Bibliothek eingerichtet ist

? einem Badezimmer mit WC

Diese Räume können natürlich in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden.

Ein letztes Geschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:

Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen, besonders interessanten Raum.

Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder Atelier: Jeder kann es seinem Lebensstil anpassen.

Ein sorgfältig gepflegtes Haus:

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:

? Dach und Dachfirst

? Fassaden

? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung

? Aluminium-Jalousien

? Elektroanlagen

Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten.

Einige Ausstattungsdetails können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Geschmack zu personalisieren.

Die zusätzlichen Vorteile:

- Ein geschlossener Garage mit Kellerabteil
- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr
- Familiäres und sicheres Umfeld
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln

Eine schöne Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Wohnambiente in Grand-Saconnex suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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