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Situé dans einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex, dieses 155 m² große Triplex, das auf einem privaten Grundstück von etwa 200 m² errichtet wurde, bietet einen besonders gesuchten Lebensraum in einer privaten Residenz.

Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die gemeinsamen Einrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz sowie einen Spielplatz für Kinder.

Angenehme Wohnbereiche:

Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt und so einen hellen, gemütlichen Raum schafft.

Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.

Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dann zum privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschraum vervollständigen diese Ebene.

Ein anpassbarer Stockwerk nach Ihren Bedürfnissen

Das erste Stockwerk besteht derzeit aus:

? einem Elternschlafzimmer

? einem Zimmer, das als Ankleidezimmer eingerichtet ist

? einem Zimmer, das als Bibliothek eingerichtet ist

? einem Badezimmer mit WC

Diese Räume können natürlich in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen der Familie.

Ein letztes Stockwerk mit vielfältigen Möglichkeiten:

Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen, besonders interessanten Raum.

Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder Atelier: Jeder kann es seinem Lebensstil anpassen.

Ein sorgfältig gepflegtes Haus:

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre numerous Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:

? Dach und Dachfirst

? Fassaden

? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung

? Aluminium-Jalousien

? Elektroanlagen

Es sind keine großen Investitionen in naher Zukunft zu erwarten.

Einige Ausführungen können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Geschmack zu personalisieren.

Die zusätzlichen Vorteile:

- Ein geschlossener Garage mit Keller
- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr
- Familiäre und sichere Umgebung
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln

Eine gute Gelegenheit für Käufer, die vor allem einen privilegierten Lebensraum in Grand-Saconnex suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die komplette Dokumentation zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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