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Situé dans einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex, dieses 155 m² große Triplex, das auf einem privaten Grundstück von etwa 200 m² errichtet wurde, bietet ein besonders gefragtes Wohnambiente in einer privaten Residenz.

Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz sowie einen Spielplatz für Kinder.

Angenehme Wohnbereiche:

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die zum Wohnzimmer und Esszimmer führt und somit einen hellen, gemütlichen Raum schafft.

Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse und in den privaten Garten, ideal für die schönen Tage.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschraum ergänzen diese Ebene.

Ein anpassbarer Stockwerk nach Ihren Bedürfnissen

Das erste Stockwerk besteht derzeit aus:

? einem Elternschlafzimmer

? einem Zimmer, das als Ankleidezimmer eingerichtet ist

? einem Zimmer, das als Bibliothek eingerichtet ist

? einem Badezimmer mit WC

Diese Räume können natürlich in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf der Familie.

Ein letztes Stockwerk mit vielfältigen Möglichkeiten:

Der ausgebauten Dachboden bietet einen zusätzlichen, besonders interessanten Raum.

Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder Atelier: Jeder kann es seinem Lebensstil anpassen.

Ein sorgfältig gepflegtes Haus:

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:

? Dach und Dachfirst

? Fassaden

? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung

? Aluminium-Jalousien

? Elektroanlagen

Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten.

Einige Ausstattungsdetails können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Geschmack zu personalisieren.

Die zusätzlichen Vorzüge:

- Ein geschlossener Garage mit Kellerabteil
- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr
- Familiäres und sicheres Umfeld
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln

Eine gute Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Wohnambiente in Grand-Saconnex suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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