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EXKLUSIVES ANGEBOT. GELEGENHEIT: KOMPLETT RENOVIERTE WOHNUNG (2026)

In idealer Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Lausanne, am Waldrand und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, befindet sich diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und einem ca. 5 m² großen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94 m².

Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert. Die Arbeiten umfassten die Erneuerung der Elektrik, der Sanitäranlagen, der Fußböden, der Fliesen und des Anstrichs. Die Raumaufteilung wurde durch nicht-strukturelle Umbauten optimiert, ohne die tragenden Elemente zu verändern. Die Wohnung wird bezugsfertig angeboten.

Aufteilung

• Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der direkt in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche führt.

• Zugang zu einem schönen Balkon

• Drei helle Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche

• Gäste-WC

Ausstattung

• Weinkeller

• Privater Weinkeller mit Blick auf den Wald

• Eine Garage kann für CHF 40.000 zusätzlich angemietet werden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftswaschraum, Fahrradstellplätze und mehrere Außenstellplätze zur Anmietung.

Lage

• Bushaltestelle „Boveresses“: nur 2 Gehminuten entfernt

• Apotheke Grangettes: 3 Gehminuten entfernt

• Supermarkt Denner: 7 Gehminuten entfernt

Besonderheiten

• Sofort verfügbar

• Komplett renovierte, bezugsfertige Wohnung

• Option zum Einbau einer Waschmaschine/eines Trockners in der Wohnung

• Balkon von ca. 5 m² mit schönem Blick ins Grüne

• In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten

• Garage/Abstellraum

• Langfristige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lausanne

• Privater Weinkeller

Wohnungspreis: CHF 1.070.000 + Preis Garage/Abstellraum: CHF 40.000 Gesamtpreis: CHF 1.110.000

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine geräumige, helle und gut gelegene Wohnung in Lausanne in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben. Greifen Sie zu!

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie kennenzulernen.

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