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Prächtiges Doppelstock-Dachgeschoß-Apartment mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.
Mit einem Weinkeller im Untergeschoss.

15 Minuten von Nyon (La Rippe)
Lebensumfeld & Umgebung
In einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet dieses Dachgeschoß-Duplex-Apartment mit etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.
Es verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.
Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, die Innenstadt von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten.
Das Apartment im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Es profitiert von einer ruhigen Wohnlage und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.
Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen.
Flächen & Aufteilung

Das Apartment ist über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in das Apartment führt (sicheres System). Es unterscheidet sich bereits am Eingang durch seinen exklusiven Charakter.
Die Räume zeichnen sich durch eine hohe Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattungen aus, was dem gesamten Apartment eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.
Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder sich an einem komfortablen Lebensumfeld zu erfreuen. Er wird von einer prächtigen Kaminmitte ergänzt.
Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:
Eine Doppel-Dickstein-Arbeitsplatte
Gaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißwasserschrank, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen
Eine Bar mit einem prächtigen Arbeitsplatz und verglasten Abstellmöglichkeiten vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.

Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:
Einem großen begehbaren Kleiderschrank
Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Einem Wäscheraum mit Ausstattung
Einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Im Obergeschoss
Ein Zimmer mit Ausstattung, das über ein Badezimmer und ein separates WC verfügt
Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichten
Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Parkplätze & Anlagen
Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenparkplatz im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Das Apartment profitiert von zwei großen privaten Kellern, darunter einem voll ausgestatteten Weinkeller.
Besucherparkplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.

Eine virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Besichtigung:
Thomas Marchand
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