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- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.



Highlights des Hauses
- Ideal für eine Familie
- Ideal für Ruhesuchende
- Ideal für Kinder, das jüngste Büro mit Wohnambiente
- Ideal als Renditeobjekt
- Diese Wohnung enignet sich ausgezeichnet zur Vermietung
- Einziehen und Wohnen
- Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Walliser Bergwelt
- Optimale Anbindung an eine bestehende Infrastruktur, der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn ist im Handumdrehen erreichbar, die Bahn fährt im Halbestundentakt
- Im Stadtzentrum von Visp sind die Skigebiete im Grünen und im Weltkurort Zermatt innerhalb von 30 Minuten erreichbar. enfernt
- Direkte Seilbahnverbindung nach Embd
- Parkplatz für zwei Personenkraftwagen
- Eigener Garten
- Eigene Garage



Lage und Erreichbarkeit
In besonders ruhiger Wohnlage im Weiler Kalpetran, steht das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus „Alpenrose“, in dem sich die zauberhafte Duplexwohnung im 2. Ober- und im Dachgeschoss befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine modern gestaltete Außentreppe; Ein Personenlift ist nicht vorhanden.

Dank seiner zentralen Lage im Tal ist Kalpetran das ganze Jahr über bequem erreichbar - sowohl mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) als auch über die gut ausgebaute Kantonsstrasse, die von Visp nach Zermatt führt. Damit ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erlebnisse im gesamten Mattertal.

Ob für einen Zwischenstopp auf dem Weg im Hochgebirge oder als Ausgangspunkt für alpine Abenteuer - Kalpetran verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf harmonische Weise und überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit.



Beschreibung der Duplexwohnung
Diese aussergewöhnliche und gemütliche Wohnung auf zwei Ebenen vereint rustikalen Alpencharme und modernen Wohnkomfort. Auf rund 137 m² Nettowohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität mit zahlreichen liebevollen Details bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Wir heben auch das Highlight-Bild des handgemalten Kunstwerks des Zermatter Kunstmalers René Fux hervor, dessen Stil den zeitgenössischen Charakter der Welt widerspiegelt.

Darüber hinaus sollten Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet, sowie das im Jahr 2018 hochwertig renovierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo finden.

Die im Jahr 2020 vollständig erneuerte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Wenn dies bei Wohn- und Essbereich mit offener Dachkonstruktion der Fall ist. Das absolute Herzstück dieser Etage image der historische Giltsteinofen aus dem Jahr 1747, der vom Flur aus befeuert wird und an kalten Tagen für eine unvergleichlich behagliche Wärme sorgt.

Beim Wohnen und Essen liegt die Küche direkt am Balkon und auf der anderen Seite des hoch aufragenden Brunegghorns.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren gemütlichen Wohnbereich, zwei zusätzlichen Schlafzimmern sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschinenanschluss, das gleichzeitig als praktische Waschküche dient. Ein Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Innen sämtliche Türen sowie viele Einbauschränke sind mit kunstvoll handgeschnitzten Intarsien versehen. Ein weiteres, außergewöhnliches Detail ist der massive historische Kassenschrank, der Bestandteil der Wohnung ist.

Die Wohn- und Schlafräume - mit Ausnahme eines Zimmers sowie das modernisierte Badezimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche sollte sich der Boden des Dachgeschosses im Ofen befinden, wenn das Essen gegart wird. Beheizt wird die Wohnung hauptsächlich über den Giltsteinofen, ergänzt durch Elektroheizungen.

Das Haus ist mit langlebigen Kalpetraner Quarzit-Natursteinplatten eingedeckt und bereits an das Glasfasernetz angeleschlossen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Naturkeller, einen Hobbyraum mit Lavabo, einen Schuppen, einen Anteil am Gartengeräteraum bzw. Waschküche, eine eigene Garage sowie Platz für bis zu drei Fahrzeuge auf der Wiesenfläche neben dem Haus.

Die Garage befindet sich 75 Meter vom Wohnhaus in der Parzelle Nr. entfernt. 1957.

Raumkonzept

- Kellergeschoss
- Naturkeller
- Hobbyraum / Werkstatt mit Waschbecken
- Rabatt
- Anteil an Geräteraum / Waschküche

2. Obergeschoss

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer / Büro
- Badezimmer: Dusche / Badewanne / WC / Waschbecken
- Moderne Küche mit Balkon
- Wohn- und Essbereich mit historischem Giltsteinofen und Balconzugang
- Treppe im Dachgeschoss

Dachgeschoss

- Flur mit Einbauschränken
- Badezimmer / Waschküche: Dusche / WC / Waschbecken / Waschmaschinenanschluss / Einbauschränke
- Zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang
- Reduziert mit Einbauschränken

Umgebung

- Wiese mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge
- Garten
- Garage auf Parzellen-Nr. 1957

Renovierung und Installation

2018: Renovierung Badezimmer inklusive Fenster

2020: Erneuerung Küche inklusive Fenster

2024: Ersatzfenster im Wohnzimmer durch moderne 3-fach glasierte Holz-Metallfenster

Laufende Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten

Die neuartigen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3.500,00.



Preis: CHF 373'000.00 für Maisonette-Unterkunft inklusive Natur, Hobbyraum, Schuppen, Garten und Licht für Fahrzeuge

Die Garage auf Parzellen-Nr. 1957 muss zu einem Betrag von CHF 25.000,00 zusätzlich erworben werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Kalpetran – wo die Walliser Berge bekannt sind und die Natur des Greifen nicht

Kalpetran, als idyllische Gemeinde Embd im Mattertal, blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück, die eng mit dem Quarzitabbau der Region verbunden ist. Das kleine, charmante Dorf war über Jahrzehnte hinweg ein wichtiger Umschlagplatz für eines der bekanntesten Naturprodukte des Wallis - den hochwertigen Embder Quarzit.

Besuchen:
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