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VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick:

- 3,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 großes Wohnzimmer,
- 1 großer Garten mit überdachter Terrasse,
- 2 innere Parkplätze zusätzlich zum Preis,
- Flächen: Wohnfläche 91 m², Garten 70 m²,
- Richtung: Süden
- 5 Minuten mit dem Auto von Bulle und der Autobahn entfernt
- See in Gehweite

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Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung, die am Eingang des charmanten Dorfes Corbières im Kanton Freiburg, 5 Minuten von Bulle und 25 Minuten von Freiburg und Vevey entfernt, liegt.

Die ideale Lage bietet ein angenehmes Landleben am Ufer des Gruyère-Sees, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten liegt.

Die Wohnung profitiert von der starken wirtschaftlichen Entwicklung von Bulle (mit zum Beispiel der baldigen Ankunft des Unternehmens Rolex und seinen 2400 Arbeitsplätzen) und der geringen Leerstandsquote in der Region, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung und das Gebäude als Ganzes wurden 2021 fertiggestellt und sind wie neu. Sie wurden mit hochwertigen Materialien gebaut und entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, was sie zu einem wirtschaftlichen und komfortablen Objekt macht.

Die Wohnung ist eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 91 m² und einem großen Garten.

Sie besteht aus:

- Einem Eingangsbereich von 10 m²
- Einem großen Wohnzimmer von 41 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer Küche, das auf einen 70 m² großen Garten führt
- Einer Elternsuite mit einer Dusche von 22 m²
- Einem Schlafzimmer von 12 m²
- Einer Badezimmer mit WC und Waschmaschine von 6 m²
- Einem Garten von 70 m²

Sie werden von ihren einzigartigen Merkmalen begeistert sein:

Lage: im Herzen der wunderschönen Gruyère-Region und des Wirtschaftsraums von Bulle
PPE: perfekt gepflegt, 2021 gebaut
Wohnfläche: ca. 91 m² Wohnfläche, 70 m² Garten.
Anlage: 2 Parkplätze mit Elektrotankstelle im Inneren (zusätzlich zum Preis) und ein Keller.
Bauweise: nach den aktuellen energetischen Normen gebaut (Isolierung, Dreifachverglasung, Heizquelle...)
Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdsonden und Photovoltaikpaneelen.
Perfekt gepflegt: diese Wohnung ist in perfektem Zustand.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnen, das den Erwartungen des aktuellen Immobilienmarktes entspricht. Mit vielen Vorzügen eignet sie sich besonders für einen ersten Kauf oder eine vermietete Investition.