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EINE EXKLUSIVITÄT MAILLARD - Im ruhigen und bewohnten Viertel der Tuileries von Grandson gelegen, wird diese geräumige Wohnung Familien begeistern, die nach Komfort, Platz und guter Lebensqualität suchen, während sie in der Nähe von allem sind.

In einer kleinen PPE mit nur 2 Einheiten gelegen, erstreckt sich diese geräumige Wohnung über 2 Ebenen + Mezzanine und bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großen, ausgestatteten Küche und einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Voll von Licht und Charme, wurde das Objekt mit Geschmack renoviert und profitiert von einer sorgfältigen Pflege, was eine sofortige Besitzübernahme ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt (zusätzlich zum Preis).

SEIN GROßER VORTEIL?

Ein Garten mit einem Teil als Gemüsegarten und einer gepflasterten Terrasse mit Grill und Schuppen, alles abseits von Blicken.

In unmittelbarer Nähe profitieren Sie vom Collège des Tuileries (1-2P), einer Bushaltestelle 100m entfernt, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Allgemeinmediziner sowie den geschätzten Annehmlichkeiten des Viertels, darunter dem Kiosk der Tuileries und der renommierten Bäckerei-Konditorei Ackermann.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.



Preis der Wohnung: CHF 995'000.-

Preis der 2 Parkplätze: CHF 30'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'025'000.-



INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Allgemeine Renovierung 1990
Dach- und Fassadenisolierung 2018
Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001
Schaffung der Dachboden- und Oberdachbodenebene 2018
Kesselwechsel 2019
Einbau von Geländern 2022
Wechsel der Bodenbeläge 2022
Erneuerung der Anstriche 2022

virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aJ6DSNSZn4e

Erdgeschoss

- Privater Eingang mit Abstellraum (Wasserzähler und Elektroverteiler)
- 2 Außenparkplätze

1. Obergeschoss

- Gang
- Schlafzimmer 1 - groß, ca. 20m2
- Schlafzimmer 2
- Dusche / WC
- Waschküche / Waschbecken

Dachboden

- Ausgestattete Küche mit Theke
- Esszimmer / Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5 (kleines Zimmer - Büro)
- Badezimmer, Badewanne / WC
- Separates WC

Oberdachboden

- Technikraum
- Verfügbarer, offener Dachbodenspace über dem Wohnzimmer