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EINE EXKLUSIVITÄT MAILLARD - In der ruhigen und noblen Wohngegend der Tuileries in Grandson gelegen, wird diese geräumige Wohnung Familien beeindrucken, die Komfort, Platz und eine gute Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allem suchen.

In einer kleinen PPE mit nur 2 Einheiten gelegen, erstreckt sich diese geräumige Wohnung über 2 Ebenen + Mezzanine und bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großen, ausgestatteten Küche sowie einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Voll von Licht und Charme, wurde das Objekt mit Geschmack renoviert und profitiert von einer sorgfältigen Pflege, was eine sofortige Besitzübernahme ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt (zusätzlich zum Preis).

SEIN GROßER VORTEIL?

Ein Garten mit einem Teil als Gemüsegarten und einer gepflasterten Terrasse mit Grill und Schuppen, alles abgeschirmt von Blicken.

In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von der Schule der Tuileries (1-2P), einer Bushaltestelle 100m entfernt, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Allgemeinmediziner sowie den geschätzten Einrichtungen der Nachbarschaft, darunter dem Kiosk der Tuileries und der renommierten Bäckerei-Konditorei Ackermann.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.



Preis der Wohnung: CHF 995'000.-

Preis der 2 Parkplätze: CHF 30'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'025'000.-



INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Allgemeine Renovierung 1990
Dämmung Dach und Fassaden 2018
Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001
Schaffung des Dachbodens und des Überdachbodens 2018
Heizungserneuerung 2019
Einbau von Geländern 2022
Erneuerung der Bodenbeläge 2022
Neue Anstriche 2022

Erdgeschoss

- Private Eingang mit Abstellraum (Wasserzähler und Elektroverteiler)
- 2 Außenparkplätze

1. Stock

- Flur
- Schlafzimmer 1 - groß, ca. 20m2
- Schlafzimmer 2
- Dusche / WC
- Waschküche / Waschbecken

Dachboden

- Ausgestattete Küche mit Theke
- Esszimmer / Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5 (kleines Zimmer - Büro)
- Badezimmer, Badewanne / WC
- Separates WC

Überdachboden

- Technikraum
- Verfügbarer, offener Dachboden über dem Wohnzimmer