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Située dans la charmante commune de Grandson, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains und nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, genießt die Residenz Rue des Colombaires 18 eine privilegierte Lage: eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine unmittelbare Nähe zu Schulen, die sich nur 4 Minuten zu Fuß entfernt befinden, Geschäften und Verkehrsmitteln.

Das Projekt:

Die 2026 fertiggestellte, moderne Konstruktion verbindet architektonische Eleganz, modernen Komfort und Spitzenleistungen in der Energieeffizienz.

Das Gebäude beherbergt nur 3 geräumige Wohnungen, von denen jede ein ganzes Stockwerk einnimmt und über großzügige Außenbereiche verfügt. Ein gemeinsames Fitnessstudio und Keller vervollständigen die hochwertigen Ausstattungen.

Die Wohnungen

- Erdgeschoss:
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, die das Gefühl einer Villa mit Garten vermittelt. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, die hellen Zimmer und der offene Wohnbereich, der zum Außenbereich führt, sind durch Komfort und Harmonie bestimmt. Zwei private Gärten.

- 1. Stock:
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die für das Familienleben und Empfänge konzipiert wurde, umgeben von zwei Panoramaterassen mit einer Gesamtfläche von fast 70 m². Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und raffiniertem Bad, die großzügigen Räume und das überall vorhandene Licht machen es zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente.

- Dachgeschoss:
Ein wahrer Edelstein auf dem Dach, diese 4,5-Zimmer-Wohnung öffnet sich zu zwei atemberaubenden Terrassen, von denen eine über 50 m² misst. Der kathedralenartige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die eleganten Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer, das einer Hotelsuite würdig ist, machen es zum Juwel der Residenz.

Luxuswohnung - Erdgeschoss mit Seeterrassen und Garten

Ein Leben zwischen Eleganz und Serenität:

Sobald die Tür geöffnet wird, empfängt Sie ein 15 m² großer Eingangsbereich mit diskreter Noblesse. Der warme Parkettboden, die klaren Linien und das weiche Licht bereiten Ihre Schritte auf die Entdeckung eines Innenraums vor, der wie eine moderne Villa konzipiert wurde.

Wenn Sie weitergehen, öffnet sich der Raum zu einem 45 m² großen Wohn- und Essbereich: ein grandioser Lebensraum, der von Licht durchflutet wird. Vor Ihnen enthüllen die Fenster die Majestät des Neuenburgersees. Die Küche, modern und durchdacht, präsentiert sich wie ein Gemälde: Oberflächen aus Naturstein, hochwertige Ausstattung, einladende Insel. Dies ist das pulsierende Herz des Hauses, wo jeder Moment zu einem Fest wird.

Dann kommt der Moment, die Glastüren zu öffnen: Die 41 m² große Terrasse erwartet Sie, sie verwandelt sich in einen intimen Lounge-Bereich, wo das Bewundern der Sonnenuntergänge zu einem täglichen Ritual wird.

Auf der linken Seite offenbart sich ein 38 m² großes Elternschlafzimmer wie ein Refugium. Hinter einer Wand wartet ein etwa 12 m² großer Ankleidebereich auf Ihre Garderobe wie in einem Hotelsuite. Angrenzend lädt ein 6,5 m² großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken zur Entspannung ein. Eine private Terrasse von 20 m², die zur Elternsuite gehört und nach Südosten ausgerichtet ist, eignet sich für sonnige Mahlzeiten mit Blick auf den glitzernden See.

Entlang des Flurs gelangen Sie zu den drei anderen Zimmern. Das erste, 15 m² groß, atmet Licht und Ruhe. Das zweite, 17 m² groß, kann zu einem kreativen Büro oder einem raffinierten Gästezimmer werden. Das dritte misst 12 m².
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu den Terrassen und Gärten.

Alle drei teilen sich ein elegantes Badezimmer von 5,4 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gästetoilette.

Ein 6,35 m² großer Keller bietet Stauraum und zusätzlich eine Waschküche für absoluten Komfort.

Ein Komfortnest:

Panoramatische Fenster, motorisierte Jalousien.
Edler Parkett und raffinierter Fliesenbelag.
Private Gärten und Terrassen.
Private Keller, Doppelgarage.

Die beiden Außenparkplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten, sie werden für Frs....

Besichtigung:
Silvia Granado Corbi
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Wochenenden inklusive