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Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung von 76 m² im Herzen einer ruhigen Wohngegend in Lancy vorzustellen. Diese charmante Wohnung bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie ist hell und hat eine funktionale Aufteilung, was sie sowohl für Paare, Singles als auch für Investoren, die ein ideal gelegenes Objekt suchen, attraktiv macht.

Nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Lancy-Pont-Rouge entfernt, ermöglicht diese Immobilie es, die Vorteile des städtischen Lebens in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig eine grüne und ruhige Umgebung bewahrt.

Tagbereich:

Schon beim Betreten begrüßt ein geräumiger Flur mit Einbauschränken die Besucher und bietet viel Stauraum. Die Wohnung verfügt auch über ein Gästetoilette. Die halboffene Küche ist voll ausgestattet und öffnet sich harmonisch zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum 8 m² großen Südost-Balkon, ideal zum Genießen der schönen Tage.

Nachtbereich:

Der Nachtbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von fast 16 m² mit schönen Raumhöhen sowie einem funktionalen Badezimmer, das täglich Komfort und Intimität gewährleistet.

Das sorgfältig gepflegte Gebäude bietet eine ruhige und grüne Umgebung, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Tram, Buslinien und Geschäften. Die Miteigentümer profitieren auch von einem angenehmen, privaten Grünbereich mit einer kleinen Terrasse, perfekt für gesellige Momente oder Outdoor-Grillabende.

Technische Daten:

- Ein Innenparkplatz wird für CHF 40'000.- zusätzlich angeboten
- Ein Keller von 6 m²
- 2021 installierte Dreifachverglasung für bessere Schall- und Wärmeisolierung

Hinweis: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Besichtigung:
Alexandre Cheminal
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