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Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung von 76 m² im Herzen einer ruhigen Wohngegend in Lancy vorzustellen. Diese charmante Wohnung bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie ist lichtdurchflutet und hat eine funktionale Raumaufteilung, was sie sowohl für Paare, Singles als auch für Investoren, die ein ideal gelegenes Objekt suchen, attraktiv macht.

Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Lancy-Pont-Rouge entfernt, ermöglicht dieses Objekt den vollen Genuss der Vorteile des städtischen Lebens, während es gleichzeitig eine grüne und ruhige Umgebung bewahrt.

Tagbereich:

Schon beim Betreten empfängt ein geräumiger Flur mit Einbauschränken die Besucher und bietet viel Stauraum. Die Wohnung verfügt auch über ein Gästetoilette. Die halboffene Küche, die voll ausgestattet ist, öffnet sich harmonisch zu einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Dieser gemütliche Wohnbereich profitiert von einem direkten Zugang zum 8 m² großen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage zu genießen.

Nachtbereich:

Der Nachtbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von fast 16 m², das schöne Volumina bietet, sowie einem funktionalen Badezimmer, das täglichen Komfort und Intimität gewährleistet.

Das sorgfältig gepflegte Gebäude profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Tram, Buslinien und Geschäften liegt. Die Miteigentümer profitieren auch von einem angenehmen, privaten Grünbereich mit einer kleinen Terrasse, der ideal ist, um gesellige Momente zu teilen oder Außenbarbecues zu organisieren.

Technische Daten:

- Ein Innenparkplatz wird optional für CHF 40'000.- angeboten
- Ein Keller von 6 m²
- Drei-Verglas-Fenster, die 2021 installiert wurden, für eine bessere Schall- und Wärmeisolierung

Hinweis: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Besichtigung:
Alexandre Cheminal
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