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Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung von 76 m² im Herzen einer ruhigen Wohngegend in Lancy vorzustellen. Diese charmante Wohnung bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie ist hell und hat eine funktionale Aufteilung, was sie sowohl für Paare, Singles als auch für Investoren, die ein ideal gelegenes Objekt suchen, attraktiv macht.

Nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Lancy-Pont-Rouge entfernt, ermöglicht diese Immobilie es, die Vorteile des städtischen Lebens voll auszunutzen, während sie gleichzeitig eine grüne und ruhige Umgebung bewahrt.

Tagbereich:

Schon beim Eingang empfängt ein großer, mit Einbauschränken ausgestatteter Flur die Besucher und bietet viel Stauraum. Die Wohnung verfügt auch über ein Gästetoilette. Die halboffene, voll ausgestattete Küche öffnet sich harmonisch zu einem hellen, sonnigen Wohnzimmer. Dieser gemütliche Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum 8 m² großen Balkon mit Südostausrichtung, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Nachtbereich:

Der Nachtbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit fast 16 m², das schöne Volumina bietet, sowie einem funktionalen Badezimmer, das täglich Komfort und Intimität gewährleistet.

Das sorgfältig gepflegte Gebäude bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Tram, Buslinien und Geschäften liegt. Die Miteigentümer profitieren auch von einem angenehmen, privaten Grünbereich mit einer kleinen Terrasse, perfekt, um gesellige Momente zu teilen oder Outdoor-Grillabende zu organisieren.

Technische Daten:

- Ein Innenparkplatz wird zusätzlich für CHF 40'000.- angeboten
- Ein Keller von 6 m²
- 2021 installierte Dreifachverglasung für bessere Schall- und Wärmeisolierung

Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

Besichtigung:
Alexandre Cheminal
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