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Profitieren Sie von der Dite und entscheiden Sie sich für ein Haus mit drei Wohnungen, einer beliebten Wohnlage in Brig-Glis.

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Blick auf die Familienhäuser

- Ideal als Renditeobjekt
- Ideal für eine Familie
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Modernes zeitgemäßes Wohnen mit angenehmerem Wohnambiente
- Sensationelle Aussicht
- Einziehen und Wohnen
- Geräumige und helle Wohnräume
- Diverse Abstell- und Nebenräume
-Elektrische Voraussetzungen sind vorhanden
- Zwei große Außensitzplätze für die Wohnung im 1. Obergeschoss
- Zwei Garageboxen
- Zwei Wohnungen sind vermietet
- Geringe Nebenkosten
- Werkstatt und Garage für Wohnmobile
- Sehr gute, rhige Wohnlage und Erschliessung
- Ortsbushaltestelle direkt vor der Haustüre

Lage und Erreichbarkeit

Brig, die Alpenstadt im Oberwallis liegt am verknüpften Ufer der Rhone und gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Kindergarten-, Grund- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) sowie die Fernuni und die FFHS (Fernfachhochschule Schweiz) sind im Städtchen zu finden. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Fitnessstudio, Eishalle, Tennisplätze, Sporthallen etc. finden sich in der Großstadt Oberwallis.

Das auf einer Parzellengrösse von 837 m2 freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagenboxen, einer Doppelgarage für ein Wohnmobil sowie Werkstatt, Keller und Nebenräumen befindet sich im ruhigen Wohnquartier „Holzji“ an der Polenstrasse in Brig-Glis ist eines der schönsten, unverbalisiertsten und ruhigsten Gebäude.

Beschreibung der Liegenschaft

Das Haus präsentiert sich in tadellosem Zustand. Die Liegenschaft wurde ab 2006 laufend saniert, gepflegt und unterhalten. Die ersten Teile sind isoliert und auf den Eternitplatten gedeckt.

Drei Wohneinheiten bieten hier glücklichen Mietern ein Dach über dem Kopf und sorgen für interessante Mietzinseinnahmen oder Kapitalanlage beim Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass die Apartments separat und zur Außenseite sowie zur Terrasse/Balkon hin offen sind. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Dachwohnung verfügen über eine Klimaanlage.

Geheizt wird das Haus, das mit doppelverglasten Kunststofffenstern und ebenerdig mit einbruchsicheren Fenstern ausgestattet wurde, über Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe). Diese Wohnung kann separat gemietet werden. Eine Dach-Solaranlage liefert das Warmwasser während ca. 5-6 Monate im Jahr. Schnell überall im Haus wurden hochwertige Laminatböden mit Korkunterlage verlegt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen über eine Waschmaschine und einen Trockner verfügen. Ein allgemeiner Raum im Erdgeschoss mit Küchenzeile, WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Highlight ist die praktische zentrale Lage.

Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellgaragen, eine Wohnmobilgarage, zwei Parkplätze, drei Aussensitzplätze und ein Grünumschwung. Das Haus verfügt über einen Glasfaser- und einen Koaxialanschluss.



Raumkonzept

Erdgeschoss

- Werkstatt und große Garage mit 47,4 m2
- Warmwasserboiler 1''''400 l, Erweiterungsgefäss, Pumpen und Steuerung der Heizung und Solaranlage
- Wärmepumpe
- Zwei Keller mit 23 m2 und 18 m2 sowie verschiedenen Nebenräumen
- Luftschutzkeller
- Etagen-WC mit Waschbecken und Dusche
- Allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche / Dusche / WC und Lavabo sowie Waschmaschine und Trockner



Erdgeschoss 3,5-Zimmerwohnung (87 m2)

- Offene, moderne Küche mit Kochinsel
- Großräumiger Wohnraum
- Zimmer Richtung Osten
- Zimmer Richtung Norden
- Dusche/WC/Waschbecken mit Handtuchwärmer
- Abstellraum
- Waschmaschine und Trockner
- Außensitzplatz mit 24 m2



1. Obergeschoss 3,5-Zimmerwohnung (180 m2)

- Offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochmodernen Küchengeräten wie Teppanyaki-Grill getrennter Kühl- und Gefrierschrank
- Grosses reduziert mit praktischen Regalen
- Geräumiges Tages-WC
- Offener, lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Einrichten und Zugang zum Außensitzplatz im Westen (56 m2)
- Korridor zu den beiden Schlafzimmern, die über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügen
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo / abgetrenntes WC und alten Stauraum-Möglichkeiten sowie Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer Richtung Osten mit Klimaanlage, mit der auch der gesamte südliche Bereich mit den beiden Schlafzimmern gekühlt werden kann
- Technologie mit Touchscreen
- Außensitzplatz Ost mit 37 m2



Dachgeschoss 3,5-Zimmerwohnung (100 m2)

- Außentreppe zur Wohnung mit Außensitzplatz auf der Südseite des Hauses
- Moderne Küche mit Barbereich und Blick durch das Panoramafenster in Richtung Glishorn
- Essbereich mit Klimaanlage
- Wohnzimmer mit Einbauschränken und Ost-Terrasse
- Zimmer Süd-West mit West-Terrasse
- Zimmer Nord-West mit West-Terrasse
- 3 komplett isolierte Estriche
- Waschmaschine und Trockner



Mieter: Die Erdgeschoss- sowie die Dachwohnung sind vermietet. Die Mietverträge werden übernommen.

Die üblichen allgemeinen Nebenkosten für die Gebäudeversicherung inkl. Erdbebenversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 4.500,00.

Verkaufspreis: CHF 1.690.000,00 für Häuser mit 3 Wohnungen, 2 Garagen, 1 Garage für Wohnmobil, Werkstatt, Kellern, Gemeinschaftsraum und 3 Aussensitzplätze

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Allgemeines über Brig-Glis

Nicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Seit der Eröffnung des Simplontunnels 1906 verläuft die Entwicklung der Stadt zum Dienstleistungszentrum parallel zu ihrer verkehrstechnischen Erschließung. Etwa 80 % der Betriebskosten fallen unter Wartungsaufwand. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Straße und der Schiene kreuzen.

Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht Lebenslust pur. Als historische Stadt, die Tausende von Studierenden verwaltet, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramme. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.