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Situé au début de la prestigieuse Route de Florissant, à proximité immédiate de l'Église russe et du centre-ville de Genève, ce superbe appartement de 6 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Occupant le 6ème étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bien offre une surface PPE d'environ 180 m² ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et vue dégagée sur les toits de Genève, le lac Léman et le célèbre Jet d'Eau.

L'appartement dispose d'espaces généreux et fonctionnels, comprenant notamment deux chambres en suite dont une divisible, de vastes pièces de réception et plusieurs espaces extérieurs. Trois terrasses ainsi qu'une loggia permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue panoramique.

L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et soigné. L'appartement est en bon état général et offre un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon les goûts de son futur propriétaire.

Les prestations comprennent également :

- Deux places de parking
- Une cave privative
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Local à vélos

Un emplacement rare

- Arrêts de bus et tramway à moins de 50 mètres
- Commerces de proximité à quelques pas
- Environ 10 minutes à pied du lac
- Proche des écoles, des parcs et du centre historique de Genève

Informations principales

- Surface PPE : 180 m²
- Nombre de pièces : 6
- Étage : 6ème
- Terrasses : 3 terrasses + 1 loggia
- Charges de copropriété : CHF 1'160.- / mois
- Fonds de rénovation : CHF 132'059.- (au 31.12.2025)
- Disponibilité : immédiate

Prix de vente

CHF 3'950'000.-
Eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und helle Wohnung in einer ersten Wohngegend im Herzen von Genf zu erwerben.

Besichtigung:
Assunta Charbonney
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