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Situé im 6. Stock eines gehobenen Wohnhauses im Herzen des sehr gefragten Champel-Viertels, bietet diese 166 m² große Durchgangswohnung (177 m² gewichtete Fläche) ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Durch die hervorragende Beleuchtung, die großzügigen Räume und die zwei angenehmen Außenbereiche stellt sie eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die einen vollständig personalisierten Lebensraum schaffen möchten.

Die Empfangsräume sind um einen großen Wohnbereich herum angeordnet, der auf einen 14 m² großen Balkon mit freier Sicht auf die Grünflächen und einer besonders ruhigen Umgebung führt.

Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine angenehme Loggia, die einen zusätzlichen Außenbereich bietet, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht auch die Schaffung eines dritten Schlafzimmers. Eine Renovierung bietet die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und eine offene Küche in den Wohnbereich zu integrieren, um einen modernen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum zu schaffen.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage in einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf.

Ein vollständiger Keller komplettiert diese Immobilie. Ein elektrifizierter, verschlossener Abstellraum wird zum Verkaufspreis von CHF 100'000 angeboten.

Mit einem großen Potenzial für Umgestaltung stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, eine gehobene Residenz in einer bevorzugten Umgebung zu schaffen.

Besichtigung:
Maxence d'Autheville
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