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CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Ausblicke, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der von einem lichtdurchfluteten Esszimmer begleitet wird, das auf eine großzügige Loggia mit Westausrichtung führt, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkt Zugang zu einer zweiten Loggia mit Südostausrichtung haben, die einen besonders angenehmen Blick bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Seltenes Plus:

Das Objekt wird mit einer separaten, unabhängigen Kammer von 17 m² PPE verkauft, die sich im Erdgeschoss befindet und über eine eigene Loggia von 8,6 m² verfügt. Derzeit für 600.- CHF pro Monat vermietet, stellt sie ein sofortiges Zusatzeinkommen dar, das zur Finanzierung des Kaufs beitragen kann.

Einige ästhetische Renovierungen ermöglichen es, das bereits bemerkenswerte Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.

Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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