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CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese großartige Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Aussicht, insbesondere auf ein als Kulturgut geschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der von einem lichtdurchfluteten Esszimmer begleitet wird. Das Ensemble öffnet sich zu einer großzügigen Loggia mit Westausrichtung, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einer zweiten, nach Südosten ausgerichteten Loggia haben, die eine besonders angenehme Aussicht bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Seltenes Plus:

Das Objekt wird mit einer separaten, unabhängigen Kammer von 17 m² PPE im Erdgeschoss verkauft, die über eine eigene Loggia von 8,6 m² verfügt. Derzeit für 600.- CHF pro Monat vermietet, bietet sie ein sofortiges zusätzliches Einkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beitragen kann.

Einige ästhetische Renovierungen ermöglichen es, je nach Geschmack, das bereits bemerkenswerte Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.

Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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