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Viager bewohnt von einer 85-jährigen Frau
Preis des Bouquets: 1'300'000 CHF, keine Rente
Verkehrswert des Objekts: 1'600'000 CHF
Sehr schönes, durchgehendes Apartment von 93m2, in einem hochgelegenen Stockwerk mit Aufzug in einem sehr gut gepflegten Gebäude von 1960.
93m2 + 2 Balkone (4m2 und 13m2)
Das Apartment wurde regelmäßig renoviert, insbesondere die Fenster mit Doppelverglasung von 2017.
Es besteht aus einem großen Flur mit Büroplatz und Schrank für Abstellmöglichkeiten, einem sehr großen Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) mit Zugang zu einer 13m2 großen Terrasse mit Westausrichtung, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer teilweise offenen Verbindung zum Esszimmer, einem Schlafzimmer (mit Schränken/Kleiderschrank) mit Ostausrichtung und Zugang zu einem 4m2 großen Balkon mit Seeblick und Springbrunnenblick. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Gästetoilette mit Dusche und Waschbecken.
Fernheizung mit Gas (sehr wirtschaftlich) mit Heizkörpern. Waschmaschine in der Küche. Sehr schöne Materialien im Apartment.
Das Apartment ist sehr ruhig und lichtdurchflutet, die Aussicht ist panormamisch. Ein großer Park (im Inventar des Kantons Genf eingetragen, genau wie das Gebäude) gehört zum Ensemble der 4 Gebäude.
Ein Garagenplatz und ein Keller ergänzen dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen. Ein privater Parkplatz, der diesem Gebäude und den drei anderen Gebäuden gehört, ist ebenfalls verfügbar und kostenlos (mehr als 100 Plätze).
Viele Parkplätze in der Blauen Zone unten im Gebäude.
Die Straßenbahn, die am Place des Nations vorbeifährt, wird verlängert und in etwa 3 Jahren in der Nähe des Gebäudes verlaufen.
Genfer Zentrum und Bahnhof in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hausmeister im Gebäude.
Servicezimmer zur Miete für die Bewohner der PPE (für die Unterbringung von Familie oder Freunden) verfügbar.
Gemeinsame Waschküche
Auf dem Dach des Gebäudes zwei Pools ausschließlich für die Bewohner dieser PPE mit Entspannungsbereich, üppiger Vegetation, Dusche und Toiletten.
Alle Schulen (Grundschulen, Sekundarschulen, Gymnasien) und Geschäfte zu Fuß erreichbar.
Erheblicher Renovierungsfonds.
Sehr schönes Objekt!

Besichtigung:
sabrina reynier
+41-786355857