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Gelegen im begehrten Sektor von Petite-Boissière, genießt diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine ruhige und grüne Wohngegend in einer gut gepflegten Wohnanlage, die in den 2000er Jahren erbaut wurde.

Dank ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Nach einer kürzlichen Renovierung und einer funktionalen Einrichtung bietet diese Immobilie einen komfortablen und gemütlichen Lebensraum.

Ihre bevorzugte Lage ermöglicht es, einen angenehmen Lebensraum zu genießen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle mit integriertem Schrank
- Teilweise abgeschlossene, voll ausgestattete Küche
- Helles Wohn- / Esszimmer
- Flur mit Abstellmöglichkeiten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Private Terrasse von etwa 50 m2, zugänglich von allen Zimmern

Anhängige Räume:

- Abgeschlossener Innenbox
- Keller
- Gemeinsame Waschküche

Außenbereiche:

- Großer, baumgesäumter Gemeinschaftspark
- Besucherparkplätze für Bewohner und ihre Gäste

Verkehrsmittel:

- Bus: 5 und 25 - 400m
- Tram: 12 und 17 - 500m
- Bahnhof Eaux-Vives: 750m

Heizung:

- Gasheizung mit Heizkörpern

Kosten 2025:

- Kosten: 6'809 CHF/Jahr, also 567 CHF/Monat, davon 233 CHF/Monat für den Renovierungsfonds.
- Renovierungsfonds per 31.12.2025: 421'531,22 CHF
- Die Kosten umfassen Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.

Besichtigung:
Emmanuel Braun
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