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Im Herzen des sehr gefragten Champel-Viertels, nur wenige Schritte vom Bertrand-Park und in unmittelbarer Nähe zum Genfer Stadtzentrum, verführt diese reizende 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihrem Charme, ihrem Charakter und ihrer warmen Atmosphäre.

Im oberen Erdgeschoss eines schönen Character-Gebäudes gelegen, bietet es eine Fläche von 61 m² PPE und profitiert von schönen Epochen-elementen, insbesondere einem eleganten Fischgrät-Parkett, großzügigen Deckenhöhen, Stuckarbeiten sowie großen Fenstern, die eine angenehme Helligkeit verleihen.

Der Wohnbereich, einladend und elegant, geht harmonisch in einen Schlafbereich in einer Nische über, der mit zahlreichen Holzelementen, Bücherregalen und integrierten Stauräumen ausgestattet ist.

Die separate, voll ausgestattete Küche bietet komfortable Dimensionen, die es ermöglichen, einen echten Essbereich einzurichten. Die Keramik-Kochfelder wurden kürzlich durch eine Ausstattung der Marke De Dietrich ersetzt. Der Boden der Küche und des Essbereichs ist mit Burgunder-Stein verkleidet, einem edlen und zeitlosen Material, das sich auch im Badezimmer wiederfindet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, das natürliche Licht und Belüftung bringt, sowie ein Handtuchheizer.

Die Wohnung kann sofort bewohnt werden. Einige leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern jedoch, sie anzupassen und vollständig nach ihrem Geschmack zu gestalten.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Seine privilegierte Lage ermöglicht es, das Viertelsleben in vollen Zügen zu genießen, mit Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem CEVA und Grünflächen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude.

Hauptmerkmale:

- 2,5-Zimmer-Wohnung

- Fläche von 61 m² PPE

- Oberes Erdgeschoss

- Schöner, heller Wohnbereich

- Schlafbereich in einer Nische mit Holzelementen und integrierten Stauräumen

- Separate, voll ausgestattete Küche

- Keramik-Kochfelder De Dietrich, kürzlich ersetzt

- Essbereich in der Küche

- Burgunder-Stein-Böden in der Küche/Essbereich und im Badezimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizer

- Fischgrät-Parkett, Stuckarbeiten und schöne Deckenhöhe

- Einige leichte Renovierungsarbeiten sind zu erwarten

- Keller

- Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem Gebäude

- Unmittelbare Nähe zum Bertrand-Park, Geschäften, Bussen und dem CEVA

Ein Character-Objekt, das sofort bewohnt werden kann, ideal als Hauptwohnsitz, Genfer Pied-à-terre oder patrimonialer Investition in einem der gefragtesten Viertel von Genf.

Besichtigung:
Joëlle Ordon
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