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Hauptmerkmale

3.5 Zimmer,

2 Schlafzimmer,

Offene Küche,

Großer, heller Wohn-/Essbereich

Badezimmer + separates WC

Wohnfläche : 94 m²

Terrasse : 45 m²

1 Außenparkplatz

Verkaufspreis

CHF 850'000 + Erwerbskosten (Notar ca. 4-5 %)

Das Gebäude wurde 1988 an einer Hanglage errichtet. Es verfügt nicht über einen Aufzug. Um den Zugang zu erleichtern, wurde 2022 ein Treppenlift installiert.

Die Waschküche ist gemeinsam für die 6 Miteigentümer und befindet sich im Obergeschoss. Im Apartment selbst gibt es keine Waschmaschine. Es liegt auf dem Zwischengeschoss und der Zugang erfordert das Hinuntersteigen von 16 Stufen.

Das Flachdach wird jährlich von einem Fachunternehmen überprüft. Es ist möglich, dass in Zukunft Schutzbarrieren installiert werden müssen. Diese Frage ist derzeit Gegenstand einer Untersuchung und wenn die Arbeiten notwendig werden, sollten sie aus dem Renovationsfonds finanziert werden.

Wir sind 1997 in die Wohnung eingezogen und haben die folgenden Renovierungen durchgeführt :

- Küche renoviert 2001
- Badezimmer und separates WC renoviert 2009
- Dusche und Armaturen im Badezimmer ersetzt 2025
- Induktionskochfeld installiert 2021
- Geschirrspüler ersetzt 2020, mit einer Versicherung, die alle Reparaturen bis Ende Mai 2027 abdeckt
- Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Dunstabzugshaube ersetzt 2025
- Streicherarbeiten 2017
- Eichenparkett im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ersetzt 2014

Die Anbindung an die Fernheizung ist für September 2026 geplant. Die Leitungen sind bereits im Gebäude installiert. Die Kosten für die Arbeiten werden auf etwa CHF 70'000.- geschätzt und werden aus dem Renovationsfonds gedeckt.

Um eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum zu ermöglichen, müssen in drei Räumen neue Thermostate installiert werden.

Die Glasfaser ist bereits im Gebäude vorhanden, aber noch nicht an die Wohnung angeschlossen.