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Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Founex, verbindet dieses charmante Duplex auf elegante Weise Lebenskomfort, Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Mit etwa 95 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche dank seiner großzügigen Dachbodenspiele, bezaubert die Wohnung mit ihren harmonischen Volumina und ihrer warmen Atmosphäre.

Die Hauptebene bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Balkon mit freier Sicht auf eine baumreiche und friedliche Umgebung und teilweiser Sicht auf den Genfer See führt.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigener Badewanne, die Komfort und Intimität bietet.

Besonders gut gepflegt, wurde das Objekt kürzlich mit frischen Anstrichen und der Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung renoviert, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Ein vorhandener Kamin ermöglicht es zudem, einen Ofen oder eine Feuerstelle nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu installieren.

Das 1995 erbaute Gebäude profitiert von einem soliden Sanierungsfonds und einer ruhigen, geschätzten Wohngegend.

Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Objekt ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eine Eingangshalle mit Verteiler
- Ein Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind
- Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer
- Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon

Im Obergeschoss:

- Ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Ankleidebereich

Das Objekt wird durch zwei Parkplätze, einen Garagenplatz und einen Außenparkplatz, vervollständigt.

Verfügbarkeit: Oktober 2026.

Bahnhof Coppet: 4 km

Autobahneinfahrt: Coppet, 5 Minuten mit dem Auto

Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung vom Apartment

Einkaufsmöglichkeiten:

- Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse
- Vlog - Lebensmittelgeschäft
- La Pêcherie de Vuadens
- Verschiedene Anwesen mit Verkauf von lokalen Produkten
- Bank Raiffeisen
- Schulen bis zur 6. Klasse

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilien, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter voir coordonnées de contact oder per E-Mail an:

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Besichtigung:
Loïse Delafraye
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