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Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine
In einem ruhigen und grünen Viertel befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung (77 m²) mit Mezzanine von 43 m², die sich als ein wahrer Rückzugsort erweist, in dem jeder Raum seine Funktion und seinen Charme hat. Errichtet im Jahr 1997 und renoviert im Jahr 2020, verbindet sie Modernität und Komfort und bietet ein angenehmes und praktisches Wohnambiente.

Das Wohnzimmer, das für Entspannung und gesellige Mahlzeiten konzipiert ist, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit Dampfgarer, die einen funktionalen und gemütlichen Raum zum Kochen und Empfangen schafft. Die Mezzanine mit Kamin, ein wahrer modulierbarer Raum, kann je nach Wunsch zu einem Büro, einem Leseeck, einem kreativen Atelier oder einem kleinen Entspannungsraum werden. Der Eingangsbereich, der mit einer integrierten Wandgarderobe ausgestattet ist, bietet zusätzlichen Stauraum und gibt den Ton für ein sorgfältig gestaltetes und einladendes Interieur.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC im Obergeschoss ermöglichen es jedem, eine gut durchdachte Privatsphäre zu genießen. Der 8 m² große Südbalkon lädt zum Entspannen, Kaffee trinken oder einfach zum Genießen der Aussicht auf die Berge in einer friedlichen und ruhigen Atmosphäre ein.

Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage im Lavaux, einer Region, die zum UNESCO-Welterbe gehört und für ihre Terrassenweinberge und erhaltenen Landschaften bekannt ist. Das Viertel ist ruhig und grün und bietet ein friedliches Wohnambiente in der Nähe der Natur, der Wälder und der Wanderwege.

Die geografische Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe eines Dorfes als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu genießen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und die Straßenverbindungen nach Lausanne, Vevey und Montreux ermöglichen schnelle und praktische Reisen. Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Spaziergänge am Genfersee, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese Wohnung bezaubert durch ihre durchdachte Raumplanung, ihre ruhige und grüne Umgebung und die Möglichkeit, jeden Raum nach Bedarf anzupassen. Sie bildet einen funktionalen, einladenden und voller Potenzial steckenden Wohnraum, ideal für diejenigen, die ein friedliches Ambiente suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Ein Innenparkplatz im Garage sowie ein Außenparkplatz komplettieren dieses Objekt zum Preis von CHF 40'000.00.





Raumplan
1. Ebene:

- Eingangsbereich mit Wandgarderobe
- Wohnzimmer / Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- Balkon

Mezzanine:

- Zwei Räume, davon einer mit Kamin
- Separates WC

Anhängsel:

- Keller
- 1 Außenparkplatz (zusätzlich CHF 15'000.00)
- 1 Innenparkplatz in der Garage (zusätzlich CHF 25'000.00)