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Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) präsentieren zu dürfen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und eine Minute Fahrzeit von der Autobahnausfahrt entfernt.

Die Wohnanlage „Horizon 20.77“ umfasst 10 Apartments mit 2,5 bis 5,5 Zimmern und bietet eine außergewöhnliche Lage inmitten der Natur in ländlicher Umgebung mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf das Juragebirge. Das Grundstück ist optimal sonnig. Bezugsfertig im Frühjahr 2027!

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit Tiefgarage:

Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
1. Obergeschoss mit 4 Wohnungen (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5,5 Zimmer)

Nur noch 3 Einheiten verfügbar:

Wohnung 1 – 4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Wohnfläche 138 m²: CHF 775.000
Wohnung 4 – 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Wohnfläche 105 m²: CHF 635.000
Wohnung 10 – 5,5 Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon, Wohnfläche 113 m²: CHF 680.000

Hier die Aufteilung der 3,5-Zimmer-Wohnung (Wohnung 4): Eine Erdgeschosswohnung mit 83 m² Wohnfläche. 12 m² große Terrasse und 178 m² großer Garten:

- Eingangsbereich (8 m²) mit Einbauschränken
- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (35 m²) und Zugang zu Terrasse und Garten
- Hauptschlafzimmer (15 m²) mit Bad en suite (Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken, 4 m²)

- Schlafzimmer (11 m²)

- Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken, 3 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem ein 3 m² großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten).

HEIZUNG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Solaranlage

SONSTIGES
- Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten.

Die Wohnungen im ersten Obergeschoss sind alle mit Sicherheitstüren ausgestattet.

- Fahrradabstellraum
- Besucherparkplätze

- Die Ausstattung kann vom Käufer frei gewählt werden.

Überlebensbereich
- Autobahn und Rastplatz in unmittelbarer Nähe mit diversen Geschäften/Restaurants und einer Tankstelle
- SBB-Bahnhöfe in Estavayer-le-Lac und Cugy
- TPF-Bushaltestelle im Ort

Das Dorf Frasses ist 5 Fahrminuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einem charmanten mittelalterlichen Städtchen am Ufer des Neuenburgersees.

Dank seiner Lage ist Frasses in der Nähe von Großstädten wie:

- Yverdon-les-Bains (20 Min.)

- Fribourg (30 Min.)

- Lausanne (40 Min.)

- Bern (40 Min.)

- Neuchâtel (40 Min.)

VERKAUFSPREIS
Los 4 – 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Wohnfläche 105 m²: CHF 635.000 + Parkplatz CHF 35.000 = CHF 670.000

Los 1 – 4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Wohnfläche 138 m²: CHF 775.000
Los 2 – 2,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Wohnfläche 66 m²: CHF 425.000
Los 3 – 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Wohnfläche 92 m²: VERKAUFT
Los 4 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Wohnfläche 105 m²: CHF 635.000
Los 5 - 4,5 Wohnung 6 - 2,5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, 107 m² Wohnfläche: VERKAUFT

Wohnung 7 - 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, 85 m² Wohnfläche: VERKAUFT
Wohnung 8 - 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss + Balkon, 88 m² Wohnfläche: VERKAUFT
Wohnung 9 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, 113 m² Wohnfläche: RESERVIERT
Wohnung 10 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, 113 m² Wohnfläche: CHF 680.000

Jede Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche CHF 35.000 angemietet werden kann.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter voir coordonnées de contact Besuchen Sie auch meine Website www.nc-invest.immo.

Jo Nesci