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EXKLUSIV

Im Herzen von Echallens, in der sehr gefragten Region Gros-de-Vaud, bietet diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eine privilegierte Lage durch ihre unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen.

Die Wohnung im letzten Stock eines kleinen PPE besticht durch ihre Helligkeit, ihre harmonische Ausstattung und ihre atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die Umgebung.

Der Wohnbereich besteht aus einer gemütlichen offenen Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon führt, ideal, um die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Dank ihrer Lage bietet diese Wohnung einen privilegierten Lebensraum, perfekt für Menschen, die Komfort, Ruhe und Qualität des Lebens im Zentrum von Echallens suchen. Eine schöne Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist.

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DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

- Wohnung im Dachgeschoss
- Balkon mit freier Sicht
- Wohngebiet
- Nahe aller Annehmlichkeiten
- Neuwertig
- Innen- und Außenparkplätze

SITUATION

Echallens ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, etwa 15 Kilometer nördlich von Lausanne. Sie bildet ein wichtiges regionales Zentrum im Gros-de-Vaud und profitiert von einer guten Verbindung mit Lausanne dank der Bahnlinie Lausanne-Echallens-Bercher (LEB).

- Lausanne - 20 Minuten
- Yverdon - 25 Minuten

DIE WOHNUNG

Das 2016 erbaute Gebäude wird sorgfältig gepflegt und profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu Geschäften und allen anderen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, von denen eines eine eigene Badezimmerausstattung hat, und bietet etwa 85 m2 Wohnfläche. Sie ist in sehr gutem Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein ausbaufähiger Dachboden gehört zum Angebot.
Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :

- Eingangsbereich
- Badezimmer/Waschküche
- Esszimmer
- Offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Ausbaufähiger Dachboden
- Balkon mit Blick auf die Stadt und den Jura

AUßENBEREICHE

- Ein Innenparkplatz
- Ein Außenparkplatz

ANNEHMICHKEITEN

- Bushaltestelle - 1 Minute zu Fuß
- LEB-Bahnhof - 3 Minuten zu Fuß
- Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Grund- und Sekundarschulen - 3 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten zu Fuß
- Sporthalle (2027) - 3 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten zu Fuß

DIE ZUSÄTZLICHEN VORTEILE

- Seltenheit der Wohnung durch ihre Lage
- Ausbaufähiger Dachboden (Doppelzimmer)
- Balkon mit Aussicht
- Neuwertig
- Waschküche in der Wohnung
- Nähe zu den Annehmlichkeiten

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