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Situé im Herzen von Echallens, diese wunderschöne neue Wohnung von 61 m² bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.

Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Das Projekt ermöglicht es, eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital zu erzielen, mit einer Einlage von 30 %.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche: 61 m²
- Neubau (Verkauf auf Plan)
- Zentrale Lage in Echallens
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel)
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region

Komfort & Energieeffizienz

- Heizung durch Geothermie
- Doppelstrom-Lüftungssystem
- Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer
- Dreifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Personalisierung der Wohnung

Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen:

- Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.--
- Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.-
- Große Auswahl an Bodenbelägen

- Budget für Fliesen zu CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung)
- Budget für Parkett zu CHF 120.-/m2 - Verlegung inklusive

Eine seltene Gelegenheit

Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite.

EINE PROJEKTIONSTABELLE DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS DER KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT10)

- Eingangshalle mit Schrank
- Küche/Wohnzimmer von 39 m2
- 1 Schlafzimmer von 14,9 m2
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken
- Eine Waschmaschinenkolonne

UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZE
Jedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich.

STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNEN
Umsatzsteuer nur auf den Anteil des Grundstücks.

Besichtigung:
Stéphane Borcard
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