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Situé à Courrendlin, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, ce magnifique appartement en PPE de 5,5 pièces, actuellement en construction, représente une opportunité rare sur le marché. Sa livraison est prévue pour juillet 2026.

Ce superbe duplex moderne et atypique développe une généreuse surface habitable de 162 m², parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et contemporain. Son architecture unique et sa configuration en duplex apportent du caractère et une véritable identité au bien, avec une séparation naturelle et fonctionnelle entre les espaces de jour et de nuit, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Les finitions seront neuves, soignées et réalisées avec des matériaux de qualité, répondant aux standards actuels en matière de confort, de durabilité et de performance énergétique.

Ein exklusiver Begleitservice Unsere Agentur begleitet Sie auch bei der Finanzierung, mit einem vollständig angebotenen Service, ohne jegliche Bedingung, auch wenn Sie dieses Objekt nicht durch unsere Vermittlung kaufen. Ein echter Vorteil, um Ihr Projekt in aller Ruhe zu realisieren.

Raumverteilung
1. Etage - Wohnbereich

- Eingangshalle: 8,2 m²
- Offene Küche: 15,4 m²
- Wohn- und Esszimmer: 28 m²
- 2 Schlafzimmer: 13,7 m² jeweils
- Badezimmer: 5,6 m²

Dieses Stockwerk bietet einen geräumigen und gemütlichen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, ideal zum Empfangen und Teilen von Familienmomenten.

2. Etage - Schlafbereich

- Elternschlafzimmer: 11 m²
- Privates Badezimmer: 4,8 m²
- Ankleidezimmer: 6 m²
- Zweites Schlafzimmer: 15,4 m²
- Galeries: 7,2 m² (ideal für Büro, Leseecke oder Entspannungsbereich)
- Speicher: 9,14 m² (anpassbar nach Ihren Bedürfnissen)

Dieses Stockwerk bietet einen vollständigen Schlafbereich, der modulierbar und perfekt für eine Familie ist, mit zusätzlichen Zonen, die den Komfort und die Nutzung optimieren.

Außenflächen
- Terrasse 1: 10,6 m²
- Terrasse 2: 20,5 m²
- Terrasse 3: 19,4 m²
- Balkon: 3,2 m²

Mit über 53 m² Außenflächen bietet dieses Objekt multiple Möglichkeiten, Entspannungsbereiche, Empfangsbereiche oder Wohlbereiche zu schaffen. Ein Jacuzzi ist inkludiert, was dem Objekt einen Hauch von Luxus und Komfort verleiht.

Ausstattung und Leistungen
- Heizung durch Wärmepumpe (PAC)
- Solarmodule
- Aufzug
-
- Jacuzzi inkludiert
- Unterirdischer Parkplatz verfügbar auf Anfrage

Dieses Objekt verbindet Modernität, Originalität und energetische Leistungsfähigkeit in einem Neubau, der nach den neuesten Normen konzipiert ist.

Umgebung
- Grundschule: 85 m
- Kita: 50 m
- Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
- Restaurants und Bars: in unmittelbarer Nähe
- Post: 300 m
- Nahversorgung: 415 m
- Einkaufszentren: 850 m

Dank seiner strategischen Lage profitieren Sie von einem praktischen Lebensumfeld, in dem alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Zusammenfassung
Dieses einzigartige, moderne und unkonventionelle Objekt wird Familien oder jeden ansprechen, der nach einer geräumigen, hellen und charaktvollen Unterkunft in einer angenehmen Umgebung in Courrendlin sucht. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.