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Zu verkaufen: Mietshaus in Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 104'000. 8 Wohnungen + 1 Box + 10 Parkplätze
Energiebilanz CECB erstellt. Sehr gutes Potenzial.
In einer ruhigen und grünen Gegend, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Courgenay entfernt, bietet dieses neu gebaute Mietshaus eine hervorragende Rendite und eine ideale Lage für Mieter, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.
Das Gebäude besteht aus 8 modernen Wohnungen, die auf drei Ebenen mit qualitativ hochwertigen Ausführungen, von 1 bis 3 Zimmern, alle mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten, verteilt sind. Die Gesamtheit ist in ausgezeichnetem Zustand, sehr gut gepflegt und vollständig vermietet.
Verteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss:
2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und Terrasse und Garten
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Garten
1 Technikraum und gemeinsame Waschküche
1. Stock:
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Balkon
1 durchgehende Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse
2. Stock:
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon
1 durchgehende Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse
Parken:
1 geschlossener Box (Garage)
10 Außenparkplätze, alle asphaltiert im Jahr 2016
Technische Informationen:
Baujahr / Renovierung: 2016
Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung
Fenster: Doppelverglasung
Gemeinsame Waschküche + Technikraum
CECB erstellt (kantonales Energiezertifikat für Gebäude)
Finanzielle Daten:
Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 104'000.
Versicherungswert ECA: CHF 2'006'380.
PPE-Kosten: gering
Wert der Grundsteuer (Steuerwerte 2021): CHF 793'100.
Katasterwert pro Jahr: CHF 19'135.
Das Gebäude ist seit 2016 vollständig an stabile Mieter vermietet. Sehr gute unmittelbare Rendite mit einem Gebäude ohne geplante Arbeiten, ideal für Investoren.