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BESCHREIBUNG

Wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 163 m² + 28 m² Balkon) im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes, nur ca. 6 Fahrminuten vom Zentrum von Montreux entfernt, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.

Die ebenerdige Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und umfasst:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank.

- Essbereich mit Zugang zum Balkon auf der Westseite des Gebäudes.

- Badezimmer mit Fenster.

- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Westbalkon.

- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad en suite und Zugang zum Südbalkon.

- Gäste-WC mit Waschbecken.

- Großzügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon.

- Große, schöne und bestens ausgestattete Küche mit Zugang zum Essbereich.

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Der große Keller im Untergeschoss kann separat für CHF 20.000 erworben werden; er umfasst eine Sauna, eine Dusche, einen Wäscheschrank und ein Fenster mit Blick auf den Lichtschacht.

Zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat für CHF 70.000 erworben werden können, runden dieses exklusive Apartment ab, das sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung für ausländische Gäste eignet.

Die in diesem Dokument angegebenen Flächen sind ungefähre Angaben.

Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäudeeingang.

Das Zentrum von Montreux und alle Annehmlichkeiten dieses Juwels der Waadtländer Riviera sind nur etwa 6 Fahrminuten entfernt. Eine Haltestelle der MOB Goldenpass-Linie, ca. 400 Meter entfernt, bietet Anschluss an den Hauptbahnhof von Montreux, wo die SBB- und MOB-Linien sowie die Bahnlinie Montreux–Les Rochers-de-Naye verkehren.

Die Zentralheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde, was zu moderaten Nebenkosten und minimaler Umweltbelastung führt.

Die Autobahnauffahrt Montreux ist nur 2 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Autobahnen.

LAGE

Diese prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes am Hang zwischen Montreux und Chailly.

Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.

Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude wurde zwischen 2009 und 2010 unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Bautechnik errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem hervorragenden Zustand.

Die Zentralheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde; die Wärme wird über eine Fußbodenheizung in die Wohnungen verteilt.

Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse B.

Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die weißen PVC-Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und gewährleisten so hervorragenden Komfort und optimale Wärmedämmung.

Alle Jalousien und die Sonnenschutzrollos auf beiden Balkonen sind motorisiert.

Besichtigung: Oscar Prieto
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