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Superbes 3.5 Zimmer mit Panoramablick auf den Genfersee - Montreux
Idyllisch gelegen in Clarens, im Herzen der Waadtländer Riviera und am Fuße des Genfersees, bietet diese vollständig renovierte und luxuriöse 3.5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Lage gegenüber dem Hafen, in einer gepflegten und perfekt unterhaltenen Residenz.

Im 5. Stock eines 1973 erbauten Gebäudes mit 9 Etagen überzeugt diese Immobilie mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und dem atemberaubenden Blick auf den See und die Sonnenuntergänge dank der Westausrichtung.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und Komfort, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 87 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 102 m², einschließlich eines großen Balkons von 20 m².



Verteilung :

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geräumiges, helles Wohnzimmer von etwa 40 m², das zu einer modernen und funktionalen Küche führt
- Direkter Zugang zum großen Balkon von 20 m² mit freiem Blick auf den Genfersee
- Schlafzimmer 1 mit etwa 13 m²
- Schlafzimmer 2 mit etwa 11 m²
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette





Eigenschaften :

- Westausrichtung
- Dreifachverglasung
- Integrierte LED-Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,40 m
- Heizung durch Heizkörper (Öl)
- Balkon: Massivholz-Boden
- Vollständig renovierte Wohnung
- Zweitwohnsitz erlaubt
- Verkauf an Ausländer erlaubt





Residenz :

- Wohngebäude in gutem Zustand und gepflegt
- Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten)
- Kurzlich erneuerte Aufzüge
- Vollzeit-Concierge
- Residenz mit 65 Wohnungen
- Renovierungsfonds verfügbar: + CHF 200'000
- Private Kellerabteil
- Privater Außenparkplatz Nr. 42 für CHF 25'000.-
- Monatliche Gebühren: 450 CHF



Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das ein außergewöhnliches Leben zwischen See und Bergen bietet, in unmittelbarer Nähe zu den Uferpromenaden, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Montreux.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen möglichen Besuch zu organisieren!



Audric Aguillon

Leiter des Verkaufsteams



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