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Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Gebäudes in Tavel-sur-Clarens (Gemeinde Montreux) mit atemberaubendem Panoramablick.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und umfasst:

- einen Eingangsbereich.

- ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

- eine Einbauküche, die teilweise zum Wohnbereich hin offen ist.

- ein ca. 23 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

- ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

- ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern und einem Dachfenster.

- ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Fenster.

- einen Flur mit Einbauschrank.

- einen ca. 6 m² großen Balkon mit herrlichem Panoramablick.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 2.130 pro Monat inklusive Nebenkosten und Garagennutzung vermietet. Der Mietvertrag läuft über ein Jahr und verlängert sich automatisch um weitere zwölf Monate. Das Mietverhältnis beginnt jährlich am 1. Juni mit einer Kündigungsfrist von vier Monaten.

Ein im Preis inbegriffener Keller sowie eine separat für CHF 30.000 erhältliche Garage gehören zur Ausstattung dieser Wohnung.

Die in diesem Dokument angegebenen Flächen sind ungefähre Angaben.

Lage:

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Tavel-sur-Clarens in der Gemeinde Montreux.

Dank ihrer erhöhten Lage bietet sie einen wunderschönen Panoramablick auf den Genfersee und die umliegenden Berge.

Die Wohnung ist dank ihrer Süd- und Westausrichtung lichtdurchflutet.

Bauweise:

Das Gebäude wurde 1985 in traditioneller Bauweise errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem guten Zustand.

Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Die Gaszentralheizung des Gebäudes wurde 2014 erneuert; die Wohnungen werden mit Heizkörpern beheizt.

Die Holzfenster sind doppelt verglast.

Die Rollläden werden manuell bedient.

Das Gebäude hat gemäß CECB-Zertifikat die Energieeffizienzklasse C.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung:

Die Rambert-Grundschule und die nächsten VMCV-Bushaltestellen sind ca. 5 Gehminuten entfernt.

Das Postamt Clarens und der SBB-Bahnhof sind in ca. 7–8 Minuten zu Fuß erreichbar; das Einkaufszentrum Clarens liegt etwas weiter entfernt.

Die Autobahnauffahrt Montreux ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen nach Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, ins Wallis und zu den Skigebieten.

Kontakt: Oscar Prieto
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