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Gelegen im schönen Dorf Château-d'Oex, im Herzen von Pays-d'Enhaut, profitiert diese 4.5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, nahe bei Annehmlichkeiten, Freizeitaktivitäten und der atemberaubenden Alpenlandschaft der Region.

Mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² befindet sich diese Residenz im 1. Stock eines Eigentums von 18 Apartments, das 1973 erbaut wurde und ein angenehmes und freundliches Wohnambiente bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauspeicher, der zu einem Verteilerflur führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines bescheiden dimensioniert ist und leicht in ein Büro oder ein Gästezimmer umgewandelt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette vervollständigen diesen Teil der Wohnung.

Die Küche, die 2019 vollständig renoviert wurde, bietet einen funktionalen und modernen Raum. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon von etwa 12 m², ideal zum Genießen der Sonne den ganzen Tag und zum Bewundern der umliegenden Landschaft.

Die Schlafzimmer haben Dreifachverglasung, die 2022 installiert wurde, was den thermischen und akustischen Komfort erheblich verbessert.

Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, den Raum nach ihrem Geschmack zu personalisieren, insbesondere im Badezimmer und in der Toilette.

Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie.
Die Miteigentümer haben auch Zugang zu einem Gemeinschaftswaschraum und einem Abstellraum für Fahrräder und Skier.

Mehrere Außenparkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar, und eine private Garage ist zusätzlich zum Verkaufspreis für 25.000 CHF angeboten.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, und die Übernahme der Möbel kann nach den Wünschen des Käufers diskutiert werden.

Vorteile der Immobilie:

- 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 74 m²
- Südlich ausgerichteter Balkon von 12 m²
- Vollständig renovierte Küche von 2019
- Dreifachverglasung in den Schlafzimmern (2022)
- Drei Schlafzimmer, einschließlich eines möglichen Büros
- Badezimmer und separate Toilette
- Privater Keller
- Fahrradabstellraum und Gemeinschaftswaschraum
- Außenparkplätze verfügbar
- Garagebox verfügbar als zusätzliche Option
- Verkauf kann möbliert erfolgen
- Geeignet für Erst- oder Zweitwohnsitz
- Kauf ist für ausländische Käufer (Zweitwohnsitz) erlaubt

Eine großartige Gelegenheit, einen Pied-à-terre in den Bergen, ein Ferienhaus oder einen Erstwohnsitz in einem der schönsten Destinationen der Vaud-Prealps zu genießen.

Besichtigung:
Lionel BURNAND
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