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Inmitten einer contemporary Residenz von hohem Standard, zertifiziert mit HPE (Hohe Energieeffizienz), entdecken Sie dieses bemerkenswerte Dachgeschoss in Duplex, das eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Herzen von Carouge entfernt bietet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 163 m² beeindruckt diese Wohnung sofort mit ihren geräumigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.
Eine große Terrasse von 23 m² verlängert harmonisch die Wohnbereiche und bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen und die umliegenden Panoramen zu bewundern.

Der Eingang ist wie folgt organisiert:

- ein Flur mit integrierten Stauräumen
- eine angenehme, verglaste Loggia.
- ein Schlafzimmer mit privater Dusche, das Komfort und Unabhängigkeit bietet.

Die Hauptebene ist der Rezeption gewidmet

- ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
- ein elegantes Esszimmer
- eine offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel.
- Die großen Fensterfronten schaffen eine natürliche Kontinuität mit der Terrasse und betonen die freien Ausblicke auf den Salève und die umliegenden Landschaften.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst

- eine schöne Elternsuite mit voll ausgestattetem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer italienischen Dusche,
- ein zweites Schlafzimmer mit eigener Dusche und zahlreichen integrierten Stauräumen.
- Ein Waschraum sowie ein Gästetoilette

Ein privater Keller

Möglichkeit, zwei Parkplätze im Untergeschoss für 60 000 und 55 000 CHF zu erwerben

Die Wohnung ist perfekt gepflegt und verfügt über hochwertige Ausstattung, darunter elegante Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern, motorisierte Lamellenstore sowie einen elektrischen Sonnenschutz, der einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.
Dank ihrer doppelten Ausrichtung nach Südost und Nordwest profitiert die Wohnung von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und bietet freie Ausblicke auf den Salève, den Jura sowie die Wahrzeichen der genfer Landschaft.

Die Residenz bietet geschätzte Ausstattung wie einen Aufzug, ein Intercom-System, Fahrradabstellräume, Kellerräume und einen sicheren unterirdischen Parkplatz.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, der CEVA-Bahnhof und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Besichtigung:
Emmanuel Braun
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